Nội dung chính
Bản đồ phục hồi thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025
Thị trường bất động sản thành phố đã chuyển sang giai đoạn tăng trưởng sau một thời gian dài trầm lắng. Dữ liệu của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy tăng trưởng kinh doanh bất động sản đạt 3,06% trong năm 2025.
Buổi họp báo thường kỳ về kinh tế – xã hội ngày 8/1 đã công bố đánh giá chi tiết về xu hướng nhà ở và bất động sản trong năm 2025.
Tăng trưởng kinh doanh bất động sản
Từ 2020 đến giữa 2024, hoạt động kinh doanh bất động sản của thành phố đã giảm hơn 15%. Nhờ các biện pháp quyết liệt của chính quyền và sự phối hợp chặt chẽ của doanh nghiệp, mức giảm âm đã thu hẹp dần và cuối năm 2024 bắt đầu chuyển sang dương, đạt 3,06% vào năm 2025.
Động lực pháp lý mới
Ba luật chủ chốt – Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 – đã có hiệu lực từ 1/8/2024. Các quy định được xem là “thông thoáng hơn, gỡ vướng hơn”, tạo môi trường thuận lợi cho việc tái khởi động các dự án bị đình trệ.
Giải pháp tháo gỡ nút thắt đất đai
Trong năm 2025 và đầu 2026, thành phố triển khai các biện pháp đột phá:
- Ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026.
- Áp dụng cơ chế Nghị quyết 98 để xử lý vướng mắc và thí điểm chuyển mục đích sử dụng đất thành nhà ở thương mại cho 96 dự án, đang xem xét 25 dự án khác.
- Thành lập Tổ công tác đặc biệt và củng cố Ban Chỉ đạo Chính sách nhà ở, phân nhóm dự án để các sở, ngành chịu trách nhiệm giải quyết.
Đẩy mạnh nhà ở xã hội
Thành phố chuẩn bị quỹ đất và ưu đãi thu hút đầu tư, đặt mục tiêu xây dựng 28.500 căn nhà ở xã hội tới năm 2026. Trước 19/1/2026, dự kiến khởi công 3 dự án tổng cộng 5.568 căn.
Kết quả và triển vọng 2026
Cho tới nay, 80 dự án tồn đọng đã được giải quyết, trong đó 5 dự án thuộc thẩm quyền Thủ tướng. Với các nút thắt pháp lý đã được xóa bỏ và cải cách hành chính mạnh mẽ, chuyên gia dự báo thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, hướng tới mục tiêu tăng 2 con số vào năm 2026.
Bạn nghĩ gì về tiềm năng bất động sản TP.HCM trong năm tới? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để cùng thảo luận!
