Thị trường bất động sản TP.HCM đã cho thấy những tín hiệu tích cực trong quý II/2025 sau một thời gian dài chìm trong trầm lắng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong quý vừa qua, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 14 dự án nhà ở với tổng diện tích lên đến hơn 309.000m² và tổng mức đầu tư đạt 15.387 tỷ đồng. Trong số này, có 9 dự án nhà ở thương mại, 1 dự án nhà ở xã hội và 3 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.
Thành phố cũng cấp phép xây dựng cho 3 dự án bất động sản mới với tổng diện tích sàn hơn 387.000m². Ngoài ra, hiện có 31 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, bên cạnh một số dự án đã hoàn thành và đang chờ bàn giao. Về tiến độ xử lý các dự án gặp khó khăn, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có 35 dự án được tháo gỡ vướng mắc hoặc không còn kiến nghị, còn lại 29 dự án vẫn đang tiếp tục được theo dõi và xử lý.
Về tình hình kinh doanh bất động sản tại TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2025, doanh thu của ngành này đã đạt 117.314 tỷ đồng, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước. Đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận 4 dự án mới với vốn đăng ký lên đến 295,7 triệu USD. Thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi trong năm 2025, tuy nhiên diễn biến vẫn còn chậm và chưa có đột phá mạnh.
Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do điều chỉnh giá đất nhưng không có biến động lớn. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ lực nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm. Việc thực hiện sáp nhập các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM mới hứa hẹn thị trường bất động sản Thành phố trong năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.
Nhìn chung, thị trường bất động sản TP.HCM đang có những tín hiệu phục hồi tích cực và được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững và ổn định, các bên liên quan cần tiếp tục nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc, cải thiện môi trường đầu tư và tăng cường quản lý thị trường.
