🔥 Băng keo sợi thủy tinh 10mm,15mm,20mm,25mm,30mm,40mm,50mm cuộn 50 mét đang giảm giá!

Chỉ còn 38.000 VND (giảm 23% so với giá gốc 49.400 VND)

👉 Xem chi tiết & Mua ngay!

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao, nhiều gia đình đang cân nhắc kỹ lưỡng về kế hoạch xây nhà của mình. Bạn đọc đang phân vân liệu có nên triển khai xây dựng căn nhà 3 tầng 1 tum với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách 1,5 tỷ đồng vào cuối năm nay hay nên chờ đến năm sau.

Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Điều này cho thấy rằng, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, việc cân nhắc triển khai xây dựng sớm sẽ giúp bạn có chỗ ở ổn định.

Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng. Điều này cho thấy ngân sách của bạn có thể đủ để đáp ứng phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản.

Chuyên gia cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, bạn chỉ có thể đủ chi phí cho phần xây dựng cơ bản. Để hoàn thiện với mức độ khá đẹp và thực hiện nội thất, bạn cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng. Vì vậy, để tối ưu hóa chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính.

Một yếu tố quan trọng khác mà bạn cần xem xét là tìm nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Việc lập kế hoạch và quản lý chi phí một cách hiệu quả sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu xây dựng căn nhà mơ ước của mình.

Như vậy, quyết định có nên xây nhà vào cuối năm nay hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình tài chính và kế hoạch của gia đình. Tuy nhiên, với thông tin tư vấn từ chuyên gia, bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt và phù hợp với nhu cầu của mình.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao và tác động đến thị trường bất động sản

Giá vật liệu xây dựng (VLXD) tăng cao đang có tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, tiến độ xây dựng và tâm lý người mua. Các chuyên gia nhận định, VLXD chiếm từ 40-60% tổng chi phí xây dựng, do đó khi giá thép, xi măng, gạch, cát… tăng, giá thành mỗi m² xây dựng cũng tăng tương ứng.

Tác động của giá VLXD tăng

Khi giá VLXD tăng 10-20%, chi phí xây dựng có thể đội lên hàng chục tỷ đồng/dự án, ảnh hưởng đến tính toán hiệu quả đầu tư dẫn đến việc chủ đầu tư buộc phải hoãn thi công, giãn tiến độ, hoặc cắt giảm tiện ích trong dự án để cân đối ngân sách. Giá VLXD tăng cũng gây áp lực lên giá bán nhà, khiến người mua thực gặp khó khăn hơn trong việc tiếp cận bất động sản.

Ngoài ra, giá VLXD tăng còn ảnh hưởng đến dòng vốn và tâm lý thị trường. Chi phí tăng kéo theo rủi ro tài chính cao hơn cho nhà phát triển và ngân hàng cấp tín dụng. Nhà đầu tư và người dân thì có tâm lý chờ giá giảm hoặc giãn tiến độ mua, khiến thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm.

Giải pháp khi giá vật liệu xây dựng tăng

Để ứng phó với tình hình giá VLXD tăng, các chuyên gia đề xuất một số giải pháp. Thứ nhất, tìm kiếm nguồn cung vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau để tránh phụ thuộc vào một nguồn duy nhất. Tăng cường khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng trong nước, đặc biệt là các loại vật liệu thay thế.

Thứ hai, thiết kế công trình theo hướng tiết kiệm vật liệu, giảm thiểu hao phí. Áp dụng các giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Sử dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến, giúp giảm thời gian và chi phí thi công.

Thứ ba, khuyến khích sử dụng các loại vật liệu xây dựng mới, vật liệu tái chế như xỉ nhiệt điện, cốt liệu tái sinh từ bê tông, nhựa tái chế. Nghiên cứu và phát triển các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có giá thành hợp lý.

Cuối cùng, rà soát, đánh giá các mỏ khoáng sản, đẩy nhanh tiến độ đưa các mỏ đã cấp phép vào khai thác. Hoàn tất thủ tục đấu giá các mỏ đủ điều kiện để bổ sung nguồn cung kịp thời. Cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng.

Kết luận

Giá vật liệu xây dựng tăng cao chắc chắn có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản. Để ứng phó, doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc thiết kế, chuyển hướng sang phân khúc phù hợp, hoặc tăng sử dụng vật liệu mới, thân thiện môi trường và tiết kiệm chi phí hơn. Việc tìm kiếm giải pháp kịp thời và hiệu quả sẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển bền vững. Tham khảo các giải pháp vật liệu xây dựng mới nhất từ các chuyên gia để có thêm thông tin về cách đối phó với tình hình giá VLXD tăng.