thuế thu nhập cá nhân – Doisongkinhte.com https://doisongkinhte.com Cập nhật tin tức kinh tế và những lời khuyên hữu ích cho cuộc sống. Thu, 11 Sep 2025 05:52:51 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/doisongkinhte.svg thuế thu nhập cá nhân – Doisongkinhte.com https://doisongkinhte.com 32 32 Bộ Tài chính đề xuất giảm số bậc thuế thu nhập cá nhân còn 5 bậc https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-so-bac-thue-thu-nhap-ca-nhan-con-5-bac/ Thu, 11 Sep 2025 05:52:50 +0000 https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-so-bac-thue-thu-nhap-ca-nhan-con-5-bac/

Bộ Tài chính đang đề xuất việc rút ngắn biểu thuế lũy tiến tính thuế thu nhập cá nhân từ 7 xuống còn 5 bậc, với khoảng cách thu nhập được nới rộng. Hiện tại, biểu thuế lũy tiến gồm 7 bậc, với thuế suất từ 5% đến 35%. Tuy nhiên, biểu thuế hiện hành được đánh giá là có quá nhiều bậc và dồn vào các bước thu nhập đầu, gây bất lợi cho người nộp thuế.

Trong dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã đưa ra hai phương án sửa đổi biểu thuế. Cả hai phương án đều hướng đến giảm số bậc thuế và nới rộng khoảng cách thu nhập. Mức thuế tối thiểu 5% sẽ áp dụng cho thu nhập tính thuế trong tháng là 10 triệu đồng. Mức thuế tối đa là 35%, với thu nhập tính thuế trên 80 triệu đồng (theo phương án 1) và 100 triệu đồng trở lên (theo phương án 2).

Theo đánh giá của Bộ Tài chính, việc giảm số bậc thuế sẽ giúp đơn giản hóa quá trình quản lý, thu thuế, tạo thuận lợi cho việc kê khai và phù hợp với xu hướng cải cách thuế trên thế giới. Cả hai phương án đều đáp ứng được mục tiêu giảm bậc và điều chỉnh thu nhập tính thuế ở từng bậc.

Khi so sánh hai phương án, Bộ Tài chính cho biết mức độ ảnh hưởng của hai phương án là khác nhau. Phương án 1 giảm thuế cho thu nhập trên 10 triệu đồng, trong khi phương án 2 giảm nhiều hơn cho thu nhập trên 50 triệu đồng.

Ví dụ, cá nhân có thu nhập tính thuế 10 triệu đồng một tháng sẽ được giảm 250.000 đồng nếu áp dụng phương án 1. Tương tự, thu nhập 30 triệu sẽ được giảm 850.000 đồng, thu nhập 40 triệu đồng là 750.000 đồng và trên 80 triệu khoảng 650.000 đồng.

Về thuế suất, nhiều nước đã áp dụng biểu thuế lũy tiến nhiều bậc. Xu hướng chung là đơn giản hóa biểu thuế thông qua giảm số bậc lũy tiến. Mức thuế suất cao nhất ở một số quốc gia cũng điều chỉnh tăng lên.

Hiện tại, các nước châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc áp dụng mức thuế suất cao nhất là 45%. Một số nước châu Âu, Bắc Mỹ và châu Úc áp dụng 5-6 bậc thuế. Riêng Mỹ có 7 bậc thuế.

Việc điều chỉnh biểu thuế lũy tiến và thuế suất này nhằm mục đích phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội trong nước và xu hướng cải cách thuế trên thế giới, cũng như đảm bảo công bằng và giảm bớt gánh nặng thuế cho người nộp thuế.

]]>
Bộ Tài chính lên kế hoạch siết thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán, bất động sản https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-len-ke-hoach-siet-thu-nhap-tu-chuyen-nhuong-chung-khoan-bat-dong-san/ Tue, 09 Sep 2025 21:07:40 +0000 https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-len-ke-hoach-siet-thu-nhap-tu-chuyen-nhuong-chung-khoan-bat-dong-san/

Chiều ngày 31/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã có cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Nội dung cuộc họp xoay quanh dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân và hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Ngoài ra, dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh.

Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng và hiệu quả hơn. Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư.

Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế. Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Để tìm hiểu thêm về dự thảo luật, vui lòng truy cập https://www.chinhphu.vn để cập nhật thông tin mới nhất.

Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành có hiệu lực từ năm 2008 và đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần. Tuy nhiên, sau hơn 15 năm thực thi, luật đã bộc lộ một số bất cập cần phải sửa đổi, bổ sung để phù hợp với tình hình thực tiễn. Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được kỳ vọng sẽ giúp hoàn thiện chính sách thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính công bằng và hiệu quả hơn cho người dân và doanh nghiệp.

]]>
Đề xuất giảm 2 bậc thuế thu nhập cá nhân, chuyên gia nói gì? https://doisongkinhte.com/de-xuat-giam-2-bac-thue-thu-nhap-ca-nhan-chuyen-gia-noi-gi/ Sun, 31 Aug 2025 06:37:41 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-giam-2-bac-thue-thu-nhap-ca-nhan-chuyen-gia-noi-gi/

Bộ Tài chính gần đây đã đề xuất sửa đổi biểu thuế thu nhập cá nhân trong dự án luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế). Hai phương án sửa đổi biểu thuế đã được đưa ra, đều giảm từ 7 bậc xuống 5 bậc và giữ nguyên mức thuế suất cao nhất là 35%. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định rằng mức thu nhập tính thuế trên 80 triệu đồng/tháng đã bị đánh thuế 35% là quá cao và cần được nâng lên gấp đôi.

Chuyên gia thuế Nguyễn Ngọc Tú, Trường đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội, cho rằng các phương án hiện tại chưa thực sự hợp lý. Ông đề xuất điều chỉnh biểu thuế để giảm gánh nặng thuế thu nhập cá nhân cho người làm công, ăn lương. Cụ thể, ông Tú gợi ý rằng thay vì thu nhập tính thuế trên 5 đến 10 triệu đồng/tháng phải nộp thuế 10%, có thể xem xét thu nhập tính thuế khoảng 30 triệu đồng/tháng mới phải nộp thuế 10%, và từ đó tính lũy kế lên. Ông cũng nhấn mạnh rằng mức thuế suất cao nhất không thể tiếp tục duy trì áp dụng với thu nhập tính thuế từ trên 80 triệu đồng/tháng mà cần nâng lên ít nhất gấp đôi, khoảng trên 160 triệu đồng/tháng, thậm chí khoảng 200 triệu đồng/tháng.

Biểu thuế thu nhập cá nhân đã lạc hậu từ lâu, không được điều chỉnh kịp thời theo mức trượt giá
Biểu thuế thu nhập cá nhân đã lạc hậu từ lâu, không được điều chỉnh kịp thời theo mức trượt giá

TS Đỗ Thiên Anh Tuấn, Trường Chính sách công và Quản lý Fulbright Việt Nam, cũng đồng tình rằng biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần áp dụng đối với thu nhập từ tiền lương, tiền công đã được xây dựng cách đây 16 năm và mức giảm trừ gia cảnh đã được điều chỉnh tăng 2 lần, nhưng biểu thuế lũy tiến vẫn không thay đổi. Điều này là bất cập nghiêm trọng trong chính sách thuế. Ông Tuấn tính toán rằng sau 16 năm kể từ khi chính sách thuế thu nhập cá nhân được ban hành, mức trượt giá là 2,15 lần. Như vậy, bậc 1 áp dụng cho thu nhập chịu thuế từ 0 – 5 triệu đồng/tháng thì phải được điều chỉnh lên từ 0 – 10,75 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Được, Ủy viên thường trực Hội Tư vấn thuế Việt Nam, cho rằng việc điều chỉnh biểu thuế từ 7 bậc xuống 5 bậc là khá hợp lý. Tuy nhiên, ông không đồng tình với mức thuế suất cao nhất 35% và đề xuất giảm xuống 30% để tạo động lực làm việc, thu hút nguồn lao động, nhất là ở các thành phố lớn.

Theo dữ liệu từ hệ thống tập trung của ngành thuế trong năm 2020, 2021, 2022, 2023, số thu thuế thu nhập cá nhân ở bậc 7 cao nhất so với các bậc khác. Việc điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân không chỉ giúp giảm gánh nặng thuế cho người lao động mà còn góp phần tăng cường khả năng thu hút lao động chất lượng cao và tạo động lực làm việc cho người lao động.

Để đảm bảo sự công bằng và hiệu quả trong chính sách thuế, các chuyên gia và cơ quan chức năng cần tiếp tục nghiên cứu, thảo luận và cân nhắc kỹ lưỡng các đề xuất điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân. Việc điều chỉnh này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến người lao động mà còn có tác động rộng lớn đến nền kinh tế và chính sách xã hội của đất nước.

]]>
Đề xuất thuế 20% lãi từ chuyển nhượng bất động sản: Lo ngại thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng https://doisongkinhte.com/de-xuat-thue-20-lai-tu-chuyen-nhuong-bat-dong-san-lo-ngai-thi-truong-thu-cap-bi-anh-huong/ Wed, 13 Aug 2025 01:24:51 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-thue-20-lai-tu-chuyen-nhuong-bat-dong-san-lo-ngai-thi-truong-thu-cap-bi-anh-huong/

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Theo đề xuất này, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu, với tỷ lệ dao động từ 2-10%. Đề xuất này nhằm tạo ra sự công bằng và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu, có thể quá cao và có thể dẫn đến tình trạng thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP HCM, chia sẻ rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với anh.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản. Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực.

Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp. Tham khảo thêm các thông tin khác trên VnExpress.

]]>
Đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận: ‘Đau’ cho nhà đầu tư chứng khoán? https://doisongkinhte.com/de-xuat-thue-20-tren-loi-nhuan-dau-cho-nha-dau-tu-chung-khoan/ Tue, 12 Aug 2025 14:09:05 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-thue-20-tren-loi-nhuan-dau-cho-nha-dau-tu-chung-khoan/

Đề xuất thay đổi cách thu thuế trên giao dịch bán chứng khoán từ 0,1% trên mọi giao dịch sang thu 20% trên lợi nhuận ròng thực nhận đang gây ra nhiều tranh cãi trong cộng đồng đầu tư. Tuy nhiên, hướng đi này được coi là một bước tiến cần thiết cho sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cách tính thuế hiện hành có ưu điểm là đơn giản, nhưng lại dẫn đến nghịch lý: nhà đầu tư bán cắt lỗ vẫn phải nộp thuế. Điều này đi ngược lại nguyên tắc cơ bản của thuế thu nhập là chỉ đánh thuế khi có lợi tức. Việc chuyển đổi sang đánh thuế trên lợi nhuận thực tế là một sự sửa chữa cần thiết, đảm bảo công bằng và phản ánh đúng bản chất của hoạt động đầu tư vốn đầy rủi ro.

Tuy nhiên, mức thuế suất 20% dự kiến đang là một điểm nóng trong cuộc tranh luận. Mức thuế này có thể cao đối với một số nhà đầu tư, nhưng cũng cần so sánh với các mức thuế của các loại hình đầu tư khác và tính cạnh tranh trong khu vực. Việc đánh giá mức thuế suất phù hợp sẽ giúp thị trường chứng khoán Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư cá nhân, từ đó tăng sức cạnh tranh trong khu vực và trên thế giới.

Thị trường chứng khoán Việt Nam càng hấp dẫn với nhà đầu tư cá nhân, thì cũng càng hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài. Điều này sẽ giúp tăng cường sự cạnh tranh và phát triển của thị trường. Để thực hiện chính sách này, cần có một lộ trình áp dụng từ từ, hoặc một biểu thuế lũy tiến linh hoạt hơn, cùng với cuộc đối thoại sâu rộng và thực chất với các thành viên thị trường.

Một số chuyên gia cho rằng, việc áp dụng mức thuế suất 20% trên lợi nhuận ròng thực nhận có thể giúp tăng thu ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mức thuế suất này không quá cao, gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường chứng khoán và các nhà đầu tư.

Cuối cùng, việc thay đổi cách thu thuế trên giao dịch bán chứng khoán là một bước tiến cần thiết cho sự phát triển của thị trường chứng khoán Việt Nam. Tuy nhiên, cần phải thực hiện một cách thận trọng và linh hoạt, đảm bảo rằng chính sách này không gây ra những tác động tiêu cực đến thị trường và các nhà đầu tư.

]]>
Đề xuất cơ chế tự động điều chỉnh giảm trừ gia cảnh khi tính thuế thu nhập https://doisongkinhte.com/de-xuat-co-che-tu-dong-dieu-chinh-giam-tru-gia-canh-khi-tinh-thue-thu-nhap/ Sat, 09 Aug 2025 16:58:53 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-co-che-tu-dong-dieu-chinh-giam-tru-gia-canh-khi-tinh-thue-thu-nhap/

Mức giảm trừ gia cảnh trong tính thuế thu nhập cá nhân hiện đang là vấn đề được nhiều người quan tâm. Bộ Tài chính đã đưa ra hai phương án điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, cơ chế điều chỉnh tự động mỗi năm, dựa trên mức lương tối thiểu vùng và điều kiện kinh tế – xã hội thực tế tại mỗi khu vực, là giải pháp phù hợp hơn.

Hiện tại, mức giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc chỉ là 4,4 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, thu nhập của nhiều người chỉ đủ cho sinh hoạt cơ bản, cộng thêm các khoản thuế phải nộp, khiến họ cảm thấy áp lực tài chính rất lớn. Nếu mức giảm trừ gia cảnh được tăng lên, họ sẽ có thể giảm bớt phần nào gánh nặng tài chính và tập trung hơn vào công việc.

Các chuyên gia nhận định, chi phí sinh hoạt đã tăng đáng kể trong 5 năm qua, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng. Sự chênh lệch giữa chi phí sinh hoạt ở đô thị và nông thôn ngày càng rõ rệt, với các khoản chi thiết yếu như nhà ở, giáo dục, y tế và năng lượng tăng mạnh.

PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng – Tài chính, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh là cần thiết trong bối cảnh thu nhập và chi phí sinh hoạt thay đổi nhanh. Tuy nhiên, mức đề xuất 13,3-15,5 triệu đồng vẫn chưa phản ánh đầy đủ thực tế thu nhập và chi phí sinh hoạt.

Ông Nghị còn cho biết thêm, Việt Nam là quốc gia có mức thu nhập trung bình, nên chưa thể mở rộng thuế thu nhập cá nhân ra toàn dân, mà cần tập trung đánh thuế vào nhóm có thu nhập trung bình khá trở lên. Do đó, việc xác định mức giảm trừ không chỉ dựa vào thu nhập bình quân đầu người hay chi phí sinh hoạt, mà cần tính đến một yếu tố quan trọng là mức thu nhập phổ biến nhất mà số đông người làm công ăn lương hiện nay đang có.

TS Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính – Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi, đánh giá mức giảm trừ hiện hành đã lỗi thời. Chi phí thực tế về giáo dục, y tế, nhà ở, năng lượng… ở đô thị đều tăng mạnh hơn CPI và mức 13,3-15,5 triệu đồng chưa theo kịp tốc độ tăng này.

Ông Huy nhấn mạnh cần gắn việc điều chỉnh mức giảm trừ với chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và thu nhập trung vị quốc gia, đồng thời cho phép điều chỉnh tự động hằng năm, thay vì chờ sửa luật.

Bộ Tài chính cho rằng mức giảm trừ gia cảnh cần được nghiên cứu, tính toán một cách kỹ lưỡng, đảm bảo cao hơn GDP bình quân đầu người, tiền lương tối thiểu vùng, mức chi tiêu bình quân đầu người trong một thời gian nhất định.

TS Nguyễn Ngọc Tú đề xuất nên tăng mức giảm trừ gia cảnh lên 18 triệu đồng/tháng và áp dụng ngay từ năm 2025, thay vì chờ đến năm 2026 như dự thảo. Điều này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho họ trong việc tập trung vào công việc. Hãy tham khảo thêm các thông tin liên quan khác tại: https://vnexpress.net/muc-giam-tru-gia-canh-co-nen-tang-len-18-trieu-dong-2026-4927010.html

]]>
Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân: Thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng thế nào? https://doisongkinhte.com/de-xuat-tang-thue-thu-nhap-ca-nhan-thi-truong-bat-dong-san-se-bi-anh-huong-the-nao/ Wed, 30 Jul 2025 19:29:11 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-tang-thue-thu-nhap-ca-nhan-thi-truong-bat-dong-san-se-bi-anh-huong-the-nao/

Đề xuất áp thuế 20% lợi nhuận thực tế trong chuyển nhượng bất động sản hoặc áp dụng thuế suất lũy tiến theo thời gian nắm giữ đang thu hút sự quan tâm của các chuyên gia và nhà đầu tư. Trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế đang được lấy ý kiến, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản của cá nhân bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

Thu nhập tính thuế này được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp không xác định giá mua và các chi phí liên quan, thuế thu nhập cá nhân được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Mức thuế suất trong trường hợp này sẽ được tính theo thời gian sở hữu với mức tối đa 10% giá bán.

Siết đầu tư "lướt sóng" bất động sản? - Ảnh 2.
Siết đầu tư “lướt sóng” bất động sản? – Ảnh 2.

Cụ thể, mức thuế 10%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ dưới 2 năm. Mức thuế 6%/giá bán với bất động sản có thời gian nắm giữ từ 2-5 năm. Mức thuế 4%/giá bán với bất động sản được nắm giữ từ 5-10 năm… Với bất động sản được nắm giữ từ 10 năm trở lên và bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, mức thuế là 2%/giá bán.

Ông Trần Khánh Quang, giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Việt An Hòa, cho rằng mức thuế thu nhập cá nhân 20%/lãi chuyển nhượng bất động sản là một mức thuế chấp nhận được. Việc đóng mức thuế trên lợi nhuận sau khi trừ đi các chi phí cũng sẽ không tác động lớn đến hoạt động đầu tư, đồng thời giúp cho thị trường minh bạch hơn.

Tuy nhiên, ông Quang cũng lưu ý rằng việc đánh thuế từ 2-10%/giá bán theo thời gian nắm giữ cần phải làm rõ các nguyên tắc áp dụng. Đặc biệt, cần làm rõ các quy định xác định chi phí đầu vào để tránh những vướng mắc trong quá trình thực thi.

Siết đầu tư 'lướt sóng' bất động sản? - Ảnh 2.
Siết đầu tư ‘lướt sóng’ bất động sản? – Ảnh 2.

Ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết đề xuất tăng thuế theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất lên tới 10%, cao gấp 5 lần so với hiện nay sẽ gây ra nhiều tác động. Khảo sát gần đây của doanh nghiệp này cho thấy 59% người tham gia khảo sát cho biết mua bất động sản chủ yếu với mục đích đầu tư thay vì để ở và tỉ lệ lớn người đang sở hữu bất động sản có ý định bán trong vòng một năm tới.

Điều này cho thấy người Việt rất thích đầu tư vào bất động sản, nhưng thời gian nắm giữ lại ngắn, có xu hướng ‘bán khi được giá’, linh hoạt dịch chuyển dòng vốn sang các tài sản khác có lợi hơn trong từng thời điểm. Do đó, đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ sẽ siết chặt tay chơi ngắn hạn, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và ‘lướt sóng’, những người đang chiếm tỉ trọng lớn trong lực cầu thị trường.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng lo ngại về tính kịp thời và tác động lan tỏa trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục. Việc áp dụng mức thuế theo thời gian nắm giữ sẽ ảnh hưởng đến các nhà đầu tư nhỏ lẻ, những người thường ‘lướt sóng’ trong vòng 6-18 tháng để tối đa hóa lợi nhuận.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp sẽ chịu ảnh hưởng đầu tiên bởi các nhà đầu tư thường ‘lướt sóng’ trong thời gian ngắn. Với mức thuế này, biên lợi nhuận của các nhà đầu ngắn hạn sẽ bị bào mòn đáng kể, làm giảm sức hấp dẫn đầu tư, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ bị loại khỏi cuộc chơi.

]]>
Đề xuất tăng mức giảm trừ gia cảnh cho người nộp thuế thu nhập cá nhân https://doisongkinhte.com/de-xuat-tang-muc-giam-tru-gia-canh-cho-nguoi-nop-thue-thu-nhap-ca-nhan/ Mon, 28 Jul 2025 14:29:39 +0000 https://doisongkinhte.com/de-xuat-tang-muc-giam-tru-gia-canh-cho-nguoi-nop-thue-thu-nhap-ca-nhan/

Bộ Tài chính đang tiến hành lấy ý kiến về đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh cho người nộp thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đưa ra hai phương án điều chỉnh để trình Quốc hội xem xét.

Phương án thứ nhất đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dựa trên tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Từ năm 2020 đến năm 2025, chỉ số CPI dự kiến tăng 21,24%. Điều này có thể dẫn đến việc nâng mức giảm trừ gia cảnh cho bản thân người nộp thuế từ 11 triệu đồng/tháng lên khoảng 13,3 triệu đồng/tháng. Tương tự, mức giảm trừ cho người phụ thuộc có thể tăng từ 4,4 triệu đồng/tháng lên 5,3 triệu đồng/tháng.

Phương án thứ hai đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dựa trên tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người và tốc độ tăng GDP bình quân đầu người. Dựa trên số liệu thống kê của Cục Thống kê, mức giảm trừ gia cảnh cho bản thân người nộp thuế có thể tăng từ 11 triệu đồng/tháng lên khoảng 15,5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, mức giảm trừ cho người phụ thuộc có thể tăng từ 4,4 triệu đồng/tháng lên 6,2 triệu đồng/tháng.

Việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dự kiến sẽ ảnh hưởng đến thu ngân sách nhà nước. Cụ thể, phương án thứ nhất có thể làm giảm thu ngân sách khoảng 12.000 tỉ đồng, trong khi phương án thứ hai có thể giảm thu khoảng 21.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, một phần số giảm thu này có thể được bù đắp bằng số tăng thu từ các sắc thuế tiêu dùng khác, do thu nhập khả dụng của người nộp thuế tăng lên.

Nếu Nghị quyết được thông qua tại Phiên họp thứ 50 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào tháng 10 tới, mức giảm trừ gia cảnh mới sẽ được áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026. Hiện vẫn chưa có thông tin chính thức về việc phương án nào sẽ được chọn, nhưng việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh được xem là cần thiết để phù hợp với tình hình kinh tế và đời sống của người dân.

Việc điều chỉnh này cũng phù hợp với định hướng cải cách thuế của Chính phủ, nhằm đảm bảo công bằng và giảm bớt gánh nặng thuế cho người dân. Tuy nhiên, cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo các mức giảm trừ phù hợp với thu nhập thực tế của người dân và tác động tích cực đến nền kinh tế.

Trước đó vào năm 2020, Chính phủ cũng đã có những điều chỉnh về mức giảm trừ gia cảnh, nâng mức giảm trừ cho bản thân người nộp thuế từ 9 triệu đồng/tháng lên 11 triệu đồng/tháng và cho người phụ thuộc từ 4,1 triệu đồng/tháng lên 4,4 triệu đồng/tháng. Việc điều chỉnh này đã giúp giảm bớt gánh nặng thuế cho hàng triệu người dân.

]]>
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% khi chuyển nhượng bất động sản https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-thu-nhap-ca-nhan-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/ Mon, 28 Jul 2025 09:11:03 +0000 https://doisongkinhte.com/bo-tai-chinh-de-xuat-thue-thu-nhap-ca-nhan-20-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san/

Bộ Tài chính mới đây đã công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có đề xuất áp dụng mức thuế suất 20% đối với thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của các cá nhân cư trú. Theo đề xuất này, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính dựa trên thu nhập tính thuế và nhân với thuế suất 20%, áp dụng cho từng lần chuyển nhượng.

Thu nhập tính thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản sẽ được xác định bằng giá bán của bất động sản trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đó. Tuy nhiên, trong trường hợp không thể xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng giá bán nhân với thuế suất đề xuất.

Dự thảo cũng đề xuất một phương án khác, theo đó mức thuế suất sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, thuế suất sẽ là 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng bất động sản. Đối với những bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không phụ thuộc vào thời gian nắm giữ.

Hiện tại, Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này. Việc điều chỉnh thuế suất và cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản nhằm đảm bảo công bằng và hiệu quả trong chính sách thuế, đồng thời góp phần vào việc quản lý và phát triển thị trường bất động sản một cách bền vững.

]]>