Luật Đất đai 2024 vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai, thu hồi đất. Bảng giá đất tăng cao và truy thu tiền đất 5,4% mỗi năm là vấn đề cần giải quyết. Sửa đổi Nghị định 103 và Luật Đất đai để hủy bỏ khoản thu bổ sung, điều chỉnh cơ chế xác định giá đất.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp điều kiện xã hội và chính sách. Cần phân loại đất, định hướng chính sách sử dụng hợp lý và dùng thuế để quản lý đất đai.
Hội thảo về giá đất và thuế đất của Đài Tin Thanh Niên chỉ ra rằng bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ 2026, tuy nhiên một số tỉnh, thành đã ban hành bảng giá đất mới tăng cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, việc này sẽ lan rộng ra toàn quốc. Các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý đề xuất sửa đổi chính sách trong Luật Đất đai 2024 để giải quyết các bất cập.
Giá đất, thuế đất cần điều chỉnh hợp lý. Ông Lê Khánh Quang đề xuất tính thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý, điều chỉnh giá đất hàng năm không vượt quá 20%. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai và cần ý kiến để hoàn thiện quy định.