Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian nắm giữ với 3 điểm quan trọng: tính thuế 20% nếu xác định được giá mua; tính thuế theo biểu thuế suất lũy tiến nếu không xác định giá mua; không áp dụng biểu thuế lũy tiến cho bất động sản thừa kế.
Chuyên gia đánh giá tăng thuế chuyển nhượng không phải giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần tìm giải pháp dài hạn để tăng cung và giảm giá nhà. Thuế cao có thể cản trở sự phục hồi của thị trường và gây ảnh hưởng tiêu cực cho nền kinh tế.
Bộ Tài chính đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo mức 20% trên phần thu nhập chịu thuế thay vì mức 2% trên giá bán hiện nay.
Nhiều độc giả lo ngại việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản có thể đẩy giá nhà tăng và không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ. Một số độc giả cho rằng chính sách này có thể giảm thiệt hại cho người mua để ở, chống đầu cơ và lướt sóng nhà đất. Việc áp thuế cao hơn có thể chống lướt sóng trong ngắn hạn nhưng không gây cản trở với người đầu tư dài hạn hoặc mua để ở. Cần quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế và quy định riêng với các trường hợp thừa kế.
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% cho lãi chuyển nhượng bất động sản, tính trên chênh lệch giá mua – bán. Nếu không có thông tin giá mua, thuế áp dụng theo giá bán và thời gian sở hữu. Chính sách này nhắm tới kiểm soát đầu cơ, ổn định thị trường bất động sản.