thuế bất động sản

CafeLand phản ánh thị trường bất động sản với giá đất tăng đột biến và những kẻ đang thao túng thị trường. Đồng thời, đề cập đến tương lai của các chủ đầu tư và nhà đầu tư với các biện pháp thuế mới.

Giá vàng tăng mạnh do đồng USD yếu và lợi suất trái phiếu giảm. Bộ Tài chính đề xuất thuế bất động sản 20% trên lãi thực tế. Hải quan Lào Cai thu ngân sách hơn 500 tỉ đồng, tăng so với năm trước.

Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% trên lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp đình trệ và giảm giao dịch.

Thuế đối với đầu tư bất động sản và chứng khoán đang gặp khó khăn. Bộ Tài chính muốn thay đổi cơ chế thuế từ đồng loạt 2% thành phân tầng dựa trên thời gian nắm giữ với thuế suất từ 2% đến 20% đối với bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia lo ngại về việc đánh thuế trên giá không thực và gây lo lắng cho nhà đầu tư. Đối với chứng khoán, Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% trên lợi nhuận, nhưng các chuyên gia cho rằng mức này quá cao và có thể dẫn đến việc định giá ảo.

Thị trường đất nền phía Nam đang điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền vẫn duy trì cao ở TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ đề xuất thuế, chính sách tín dụng. Quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ nhưng đầu tư ngắn hạn chưa sớm quay lại, giá đất nền đi ngang, khó giảm sâu.

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.