Thị trường đất nền quý 2/2025 có xu hướng hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ. Giá đất nền lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ). Miền Bắc vẫn dẫn đầu tăng giá, xu hướng phân hóa vùng rõ rệt với hạ tầng, quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng.
Thị trường đất nền hiện nay đang hạ nhiệt do ảnh hưởng từ các chính sách và thông tin sáp nhập tỉnh, thành. Theo các chuyên gia, triển vọng của thị trường đất nền phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách và bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.
Thị trường đất nền phía Nam đang điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền vẫn duy trì cao ở TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh và Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ đề xuất thuế, chính sách tín dụng. Quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ nhưng đầu tư ngắn hạn chưa sớm quay lại, giá đất nền đi ngang, khó giảm sâu.