Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ: Toàn bộ diện tích đất ghi trong sổ đỏ; Cấp đổi sổ đỏ; Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động; Sổ đỏ cấp sai; Giấy chứng nhận bị Tòa án tuyên hủy; Đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án.
Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL đang gây ra nhiều phiền toái cho nhà đầu tư. Nhiều người chốt mua đất với giá trên một tỷ đồng nhưng sau đó lại hối hận vì vướng vấn đề pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và đồn thổi về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua đất.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Việc này bao gồm rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND tỉnh sau sáp nhập phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.