Chính phủ Việt Nam đang tích cực xây dựng khung pháp lý cho tài sản số, nhằm chấn chỉnh thị trường và bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư. Sự phát triển nhanh chóng của thị trường tài sản số trong giai đoạn 2020-2022 đã đặt ra những thách thức mới, khi nhiều người đầu tư vào tiền mã hóa với kỳ vọng “đổi đời” sau một đêm. Tuy nhiên, thị trường này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, khi không có sự quản lý và bảo vệ từ phía pháp luật.

Đến đầu năm 2025, Chính phủ đã có những động thái quyết liệt trong việc quản lý thị trường tài sản số. Chỉ thị 05/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan đề xuất khung quản lý tài sản số. Luật Công nghiệp Công nghệ số, thông qua vào thời điểm này, cũng định nghĩa rõ ràng về “tài sản số”, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc quản lý thị trường này.

Tuy nhiên, dù có những nỗ lực từ phía Chính phủ, tâm lý “một đêm đổi đời” vẫn còn phổ biến trong cộng đồng đầu tư. Nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục chạy theo cảm xúc và tin đồn, tham gia giao dịch trên các sàn quốc tế hoặc qua trung gian OTC mà không có sự bảo hộ pháp lý rõ ràng. Theo số liệu từ Triple-A, Việt Nam có hơn 17 triệu người sở hữu tài sản mã hóa, đứng thứ 7 toàn cầu về tỷ lệ sở hữu, với 17% – cao hơn mức trung bình thế giới là 6,5%.

Các chuyên gia nhận định rằng, nếu không có khung pháp lý rõ ràng, niềm tin của nhà đầu tư vào các sàn giao dịch chỉ dựa vào… lời hứa. Khi xảy ra sự cố, người dùng gần như không được bảo vệ. Việc xây dựng một khung kiểm soát, ngay cả việc buộc các sàn phải công khai chính sách bảo hiểm, là một bước tiến quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, không phải tất cả nhà đầu tư đều sẽ “đầu tư khôn ngoan” hơn chỉ vì có pháp luật. Hành vi đầu tư thường gắn chặt với tâm lý, và tâm lý không thể thay đổi trong một sớm một chiều. Một khảo sát năm 2023 chỉ ra rằng, gần 40% nhà đầu tư tiền số tại Việt Nam thừa nhận họ đầu tư theo cảm xúc hoặc tin đồn, bất chấp rủi ro cao.

Để mô hình sàn giao dịch tài sản số được thử nghiệm hiệu quả, việc thiết lập cấu trúc thị trường minh bạch là yêu cầu bắt buộc. Các yêu cầu cụ thể như tài sản phải có nguồn gốc rõ ràng, hợp đồng thông minh cần được kiểm toán, và đơn vị phát hành bắt buộc công khai whitepaper và luồng tiền phải được lưu vết.

Ông Tô Trần Hòa, Phó Trưởng ban Phát triển thị trường Chứng khoán, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, đã đề xuất cơ chế thử nghiệm (sandbox) như một cách tiếp cận phù hợp để quản lý những mô hình đổi mới sáng tạo như tài sản mã hóa. Câu hỏi hiện tại không chỉ là liệu “Luật có giúp thị trường minh bạch hơn không?”, mà còn là “Nhà đầu tư đã sẵn sàng thay đổi để đi cùng một thị trường lành mạnh hơn chưa?”

Nhìn chung, việc xây dựng khung pháp lý cho tài sản số là một bước quan trọng để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa Chính phủ, các cơ quan quản lý, và cộng đồng đầu tư. Tham khảo thêm thông tin về thị trường tài sản số và các quy định pháp luật liên quan tại đây.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh, với nhiều quan điểm trái chiều giữa các nhà đầu tư. Một số người tin rằng thị trường sẽ sớm đạt đỉnh thứ hai, có thể vào giữa tháng 9, trong khi những người khác lại có quan điểm thận trọng hơn, khuyên nhủ nên hạn chế việc hô hào quá mức về sự tăng trưởng của thị trường.

Các nhà đầu tư kỳ cựu cho rằng để thị trường phát triển bền vững, cần có sự ổn định và không nên có quá nhiều biến động. Họ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn các mã cổ phiếu phù hợp và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua. Việc này không chỉ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro mà còn tăng cơ hội đạt được lợi nhuận mong muốn.

Hiện tại, các yếu tố như thuế quan và chính sách tín dụng đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc Ngân hàng Nhà nước bơm tín dụng đến hết năm đang được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến thị trường. Điều này có thể giúp kích thích tăng trưởng kinh tế và tạo đà cho thị trường chứng khoán phát triển.

Một số cổ phiếu của các doanh nghiệp lớn như VIC, SSI, DXG đang được chú ý và được xem là trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Những doanh nghiệp này thường có tiềm năng tăng trưởng cao và đóng góp lớn vào sự phát triển của thị trường.

Mặc dù thị trường đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhiều nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Họ cho rằng cần phải tin tưởng và bám sát vào thị trường, đồng thời đón nhận sự phát triển của nền kinh tế. Sự kiên nhẫn và hiểu biết về thị trường sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt.

Thị trường chứng khoán sẽ chính thức áp dụng thuế quan từ ngày 1/8, và điều này đang được các nhà đầu tư quan tâm. Việc hiểu rõ về chính sách thuế quan và tác động của nó đến thị trường là rất quan trọng để các nhà đầu tư có thể điều chỉnh chiến lược của mình.

Khi thị trường biến động, các nhà đầu tư cần giữ bình tĩnh và không nên quá hoảng loạn. Việc cắt lỗ và tự tin vào quyết định của mình là điều quan trọng. Các nhà đầu tư nên dựa vào phân tích và dự báo thị trường để đưa ra quyết định, thay vì hành động theo cảm tính.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phức tạp và cần được theo dõi sát sao. Các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Bằng cách cập nhật thông tin và phân tích thị trường liên tục, các nhà đầu tư có thể hạn chế rủi ro và đạt được mục tiêu đầu tư của mình.

Sự Chuyển Dịch Trong Hành Vi Tài Chính: Thách Thức Và Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư Việt

Ngày 08/07/2025, Công ty Quản lý Quỹ Thiên Việt (TVAM) đã công bố Báo cáo khảo sát 2025 với chủ đề ‘Thực trạng và Nhu cầu của người Việt về Quản lý tài sản Cá nhân’. Khảo sát này đã chỉ ra một thực trạng đáng quan tâm là mặc dù có đến 88% nhà đầu tư kỳ vọng mức lợi nhuận trên 7%/năm, trong đó 42% mong đợi mức sinh lời đột phá từ 15-30%/năm, nhưng phần lớn danh mục của họ vẫn tập trung vào các ‘bến đỗ’ quen thuộc như tiết kiệm, vàng và bất động sản.

Tại tọa đàm diễn ra trong khuôn khổ sự kiện, các chuyên gia từ lĩnh vực ngân hàng, fintech và quản lý quỹ đã cùng nhau phân tích nghịch lý này và đưa ra những nhận định về xu hướng tài chính cá nhân trong giai đoạn tới.

Nghịch lý trong hành vi đầu tư

Số liệu từ báo cáo của TVAM cho thấy có tới 75% nhà đầu tư chỉ tập trung vào 2-3 kênh đầu tư, thay vì chủ động phân bổ tài sản đa dạng. Điều này phản ánh tâm lý e ngại rủi ro và thiếu định hướng trung dài hạn, ngay cả ở nhóm nhà đầu tư có năng lực tài chính và sở hữu tài sản tích lũy lớn.

Ông Nghiêm Xuân Huy, Nhà sáng lập kiêm Tổng Giám đốc Finhay, cho rằng có bốn rào cản chính khiến nhà đầu tư ngần ngại bước từ tiết kiệm sang đầu tư. Đó là tâm lý an toàn, sự thiếu hụt kiến thức tài chính bài bản, lo ngại rủi ro ngắn hạn và sự thiếu vắng một nền tảng dẫn dắt đủ dễ hiểu và dễ làm.

Sự e dè với công nghệ

Bên cạnh đó, theo khảo sát của TVAM, sự e dè này còn thể hiện rõ trong thái độ với các giải pháp công nghệ. Dịch vụ quản lý tài sản số vẫn còn rất mới mẻ, chỉ 36% người được hỏi biết đến hình thức này và trong số đó chỉ 16% từng sử dụng.

Tuy nhiên, cánh cửa cho nền tảng số không hoàn toàn đóng lại, theo TVAM, nhà đầu tư vẫn đánh giá cao khả năng theo dõi danh mục thời gian thực, cảnh báo rủi ro và gợi ý phân bổ tự động.

Mô hình hybrid: Chìa khóa cho tương lai tài chính

Các chuyên gia cho rằng ‘chìa khóa’ để giải quyết nghịch lý của nhà đầu tư Việt nằm ở mô hình hybrid (kết hợp). Công nghệ sẽ đóng vai trò là công cụ giúp theo dõi, phân tích và tự động hóa, nhưng yếu tố con người như chuyên gia tư vấn vẫn là không thể thiếu.

Sự chuyển dịch trong hành vi tài chính không chỉ đến từ nhà đầu tư mà còn được thúc đẩy bởi sự khác biệt thế hệ. Dưới góc nhìn của ngân hàng, ông Từ Tiến Phát, Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), chỉ ra sự đối lập rõ rệt giữa Gen X và Gen Z trong cách tiếp cận tài chính.

Ông Phát cho rằng đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội buộc các định chế tài chính phải thay đổi, chuyển mình thành ‘đối tác tài chính trọn đời’ thay vì chỉ là nơi giữ tiền.

Ở góc độ fintech, ông Đỗ Quang Thuận, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn MoMo, cho biết người dùng ngày càng chi tiêu có chủ đích và công nghệ đang dần thay đổi cách người dùng tương tác với tiền.

Tương lai của tài chính cá nhân

Nhìn ra khu vực, bà Nguyễn Anh Viễn Phương, Giám đốc khối Khách hàng ưu tiên, Standard Chartered Việt Nam, nhận định Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với các thị trường đang phát triển.

Tuy nhiên, sự khác biệt nằm ở chỗ tỷ lệ tiết kiệm còn cao, ưu tiên vàng và bất động sản thay vì cổ phiếu hay các quỹ đầu tư như ở thị trường phát triển hơn.

Bà Phương đánh giá Việt Nam đang ở giai đoạn chuyển tiếp quan trọng với tiềm năng phát triển tài chính cá nhân rất lớn.

Tạo dựng một danh mục đầu tư đa dạng với các tài sản không tương quan là chìa khóa quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận trong mọi chu kỳ thị trường biến động. Tỷ phú Ray Dalio, người sáng lập Bridgewater Associates – một trong những quỹ đầu tư lớn nhất thế giới, đã chia sẻ về chiến lược đầu tư của mình.

Mục tiêu cuối cùng của mọi nhà đầu tư là tạo ra sự tăng trưởng ổn định cho tài sản của họ. Tuy nhiên, để đạt được điều đó, họ cần một chiến lược dài hạn, tập trung vào lợi nhuận bền vững và khả năng chống chọi trước những biến động kinh tế không thể dự đoán. Ông Dalio đã phát triển một chiến lược mang tên ‘All-weather’, có khả năng thích ứng với mọi hoàn cảnh kinh tế, đảm bảo sự ổn định về lợi nhuận và bảo vệ vốn đầu tư.

Chiến lược này xoay quanh việc chuẩn bị cho bốn kịch bản kinh tế phổ biến, bao gồm tăng trưởng cao, tăng trưởng chậm, lạm phát gia tăng và lạm phát suy giảm. Dalio nhấn mạnh rằng việc xây dựng một danh mục đầu tư quan trọng hơn việc lựa chọn một tài sản yêu thích. Ông khuyến nghị các nhà đầu tư cá nhân nên lựa chọn các quỹ ETF được đa dạng hóa theo từng nhóm tài sản và sau đó phân bổ chúng theo nguyên tắc hệ thống.

Danh mục ‘All-weather’ điển hình mà ông Dalio đề xuất bao gồm 30% cổ phiếu, 40% trái phiếu dài hạn, 15% trái phiếu trung hạn, 7,5% vàng và 7,5% hàng hóa khác. Điểm mấu chốt trong chiến lược này là các tài sản trong danh mục không có mối tương quan trực tiếp với nhau. Điều này cho phép chúng có khả năng bù trừ lẫn nhau khi thị trường biến động.

Cách tiếp cận này giúp giảm thiểu rủi ro tổng thể và duy trì lợi nhuận ổn định mà không cần dự đoán chính xác chu kỳ thị trường. Từ đó, các nhà đầu tư có thể yên tâm hơn trong việc quản lý danh mục đầu tư của mình, đồng thời tăng cơ hội đạt được mục tiêu tài chính dài hạn.

Các hãng hàng không tại Mỹ đang thực hiện một chiến lược mới sau đại dịch COVID-19, tập trung vào phân khúc cao cấp để tăng lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro trước biến động kinh tế. Chiến lược này đã mang lại hiệu quả khi doanh thu từ vé hạng cao cấp vẫn duy trì ổn định, bất chấp nhu cầu đi lại tổng thể có dấu hiệu chững lại.

Delta Air Lines vừa công bố doanh thu từ vé hạng cao cấp trong quý II/2025 tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh thu từ khoang vé phổ thông giảm 5%. Mức chênh lệch 10 điểm phần trăm này là lớn nhất kể từ sau đại dịch, giúp hãng ghi nhận biên lợi nhuận hai con số trong quý II. Tương tự, United Airlines cũng ghi nhận doanh thu từ khoang ghế cao cấp tăng 5,6% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tổng doanh thu từ hành khách chỉ tăng 1,1%.

Xu hướng này cũng được ghi nhận trong quý I/2025, khi các mức thuế đối ứng mới do Tổng thống Donald Trump công bố làm dấy lên lo ngại suy thoái kinh tế, ảnh hưởng đến số lượng đặt vé. Các giám đốc ngành hàng không cho rằng nhu cầu ổn định với vé hạng cao cấp đến từ tình hình tài chính lành mạnh của các hộ gia đình Mỹ có thu nhập trên 100.000 USD/năm – chiếm 75% tổng chi tiêu cho hàng không tại Mỹ.

Mặc dù đợt bán tháo trên thị trường tài chính hồi tháng 4/2025 sau khi ông Trump công bố thuế quan từng làm dấy lên lo ngại nhu cầu hàng không bị ảnh hưởng, song đà phục hồi mạnh mẽ của thị trường chứng khoán Mỹ sau đó đã xoa dịu những lo lắng này. Ngược lại, những bất ổn kéo dài về triển vọng kinh tế và chi phí sinh hoạt tăng cao đang làm giảm nhu cầu từ nhóm khách hàng thu nhập thấp hơn.

Dữ liệu từ Bank of America cho thấy trong tháng 6/2025, chi tiêu của các hộ gia đình có thu nhập trung bình và cao vẫn ổn định, nhưng nhóm thu nhập thấp đã giảm chi tiêu. Hãng hàng không giá rẻ JetBlue Airways mới đây thông báo với nhân viên rằng hãng sẽ triển khai thêm các biện pháp cắt giảm chi phí, vì nhu cầu yếu khiến mục tiêu đạt biên lợi nhuận vận hành hòa vốn trong năm 2025 trở nên “khó khả thi”.

Mùa du lịch Hè vốn là thời điểm sinh lời tốt nhất của ngành hàng không, nhưng nhu cầu yếu đối với hạng ghế phổ thông buộc các hãng phải tung khuyến mãi để lấp đầy chỗ ngồi. Các hãng bay giá rẻ như Frontier và Spirit đang tích cực cắt giảm tần suất chuyến bay để tránh gây áp lực giảm giá thêm nữa.

Với Delta, doanh thu từ khoang cao cấp chiếm tới 43% tổng doanh thu của hãng trong quý II/2025, tăng từ mức 35% của năm 2019. Điều này đã giúp hãng hàng không có trụ sở tại Atlanta dẫn đầu về biên lợi nhuận trước thuế sau đại dịch. Delta kỳ vọng đến năm 2027, doanh thu từ khoang cao cấp sẽ vượt khoang phổ thông.

Trong khi đó, United đã công bố mẫu khoang hạng sang mới trên dòng máy bay Boeing 787-9, với cửa riêng, màn hình 27 inch, bộ chăm sóc da cao cấp và thực đơn phục vụ trứng cá muối kèm rượu vang. Alaska Airlines đặt mục tiêu nâng tỷ lệ ghế cao cấp trên tổng số ghế bay lên 29% vào mùa Hè năm sau, so với mức tương ứng 26% hiện nay.

Trong bối cảnh biên lợi nhuận thấp, các hãng bay giá rẻ cũng đang tìm cách thâm nhập vào phân khúc cao cấp. JetBlue – chỉ ghi nhận có lãi hai quý trong tổng số chín quý gần đây – đang lắp ghế hạng nhất trên các chuyến bay nội địa và khai trương phòng chờ sân bay đầu tiên ở New York và Boston.

Frontier cải tạo hai hàng ghế đầu trên máy bay thành ghế hạng nhất. Spirit, vốn nổi tiếng với dịch vụ giá rẻ tối giản, đang nỗ lực tái định vị thành hãng hàng không cao cấp để xoay chuyển tình hình kinh doanh. Tuy nhiên, cuộc đua mở rộng khoang cao cấp đang làm chậm tiến độ bàn giao máy bay và làm dấy lên nguy cơ dư cung, ảnh hưởng đến khả năng kiểm soát giá vé.

Thế hệ trẻ Gen Z tại Việt Nam đang phải đối mặt với những thách thức đáng kể trong việc quản lý tài chính cá nhân. Một khảo sát gần đây về Chỉ số Khả năng Ổn định Tài chính 2025 của Sun Life Châu Á đã đưa ra những thông tin đáng chú ý về tình hình tài chính của Gen Z tại Việt Nam. Theo khảo sát này, Gen Z tại Việt Nam có mức độ tự tin và chuẩn bị tài chính thấp hơn so với các thế hệ khác.

Cụ thể, chỉ 52% Gen Z cảm thấy an toàn về mặt tài chính, thấp hơn so với 66% người thuộc nhóm Baby Boomer và 60% Millennials. Điều này cho thấy sự chênh lệch đáng kể về sự tự tin tài chính giữa Gen Z và các thế hệ khác. Một vấn đề đáng chú ý khác là Gen Z ít tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính nhất. Có tới 28% Gen Z không hỏi ý kiến bất kỳ ai khi đưa ra quyết định tài chính, mặc dù họ đang rất cần sự hướng dẫn từ các nguồn đáng tin cậy.

Khảo sát cũng chỉ ra rằng người Việt có xu hướng tập trung vào nhu cầu ngắn hạn thay vì mục tiêu tài chính lâu dài. Có 93% người khảo sát cảm thấy chịu ảnh hưởng bởi lạm phát, trong đó 43% bị ảnh hưởng nghiêm trọng tới khả năng chi trả hàng tháng. Điều này dẫn đến việc chi tiêu hàng ngày trở thành ưu tiên hàng đầu với 58% người tham gia khảo sát, trong khi việc chuẩn bị cho nghỉ hưu chỉ xếp ở vị trí thứ 6 trong danh sách ưu tiên.

Ngoài ra, tiết kiệm cho các khoản chi tiêu khẩn cấp đã vươn lên thành mục tiêu quan trọng thứ hai với 42% người lựa chọn. Tuy nhiên, thiếu kế hoạch dài hạn vẫn là một rào cản lớn cho sự ổn định tài chính. Hơn một nửa số người tham gia (52%) không có kế hoạch tài chính vượt quá 12 tháng, và chỉ 8% có tầm nhìn vượt mốc 10 năm.

Những con số này cho thấy một thách thức đáng lo ngại ở thế hệ trẻ Việt Nam, đặc biệt là Gen Z khi họ đơn độc trong các quyết định tài chính, thường không được tiếp cận các nguồn tư vấn chuyên nghiệp. Điều này đòi hỏi sự quan tâm và hỗ trợ từ các tổ chức tài chính cũng như gia đình và bạn bè để giúp Gen Z xây dựng sự ổn định tài chính lâu dài.

Để cải thiện tình hình này, các tổ chức tài chính cần cung cấp nhiều chương trình hỗ trợ và tư vấn tài chính chuyên nghiệp cho Gen Z. Đồng thời, gia đình và bạn bè cũng cần đóng vai trò hỗ trợ, tư vấn để giúp Gen Z đưa ra quyết định tài chính sáng suốt. Qua đó, Gen Z có thể được trang bị tốt hơn để đối mặt với những thách thức tài chính và xây dựng sự ổn định tài chính lâu dài.

Sun Life Châu Á cũng như các tổ chức tài chính khác cần đóng vai trò tích cực trong việc hỗ trợ Gen Z. Với việc cung cấp các chương trình và dịch vụ tư vấn tài chính phù hợp, họ có thể giúp thế hệ trẻ Việt Nam khắc phục những thách thức tài chính hiện tại và hướng tới một tương lai tài chính ổn định.

Nhiều nhà đầu tư tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) hiện đang đối mặt với rủi ro khi tham gia thị trường bất động sản với hình thức mua đất nền không có sổ đỏ. Mục đích của họ là hy vọng “lướt sóng” và đón đầu sau khi có sự thay đổi về địa giới hành chính.

Các môi giới bất động sản tại khu vực này đang chào bán các lô đất nền với giá lên đến tiền tỉ đồng, tuy nhiên, những mảnh đất này không có sổ đỏ. Người mua được hứa hẹn rằng họ sẽ hoàn thiện hồ sơ sang tên trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, thực tế đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư bị “chôn vốn” vì mua phải đất vướng tranh chấp hoặc không có sổ đỏ.

Ví dụ như anh Nguyễn Văn Phó, một nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Tháp, đã mua một lô đất với giá 1,9 tỉ đồng nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ và đất đang bị tranh chấp thừa kế. Trường hợp của anh Phó là một trong nhiều ví dụ về rủi ro mà nhà đầu tư có thể gặp phải khi mua đất nền không có pháp lý rõ ràng.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo rằng việc xuống tiền đầu tư để chốt vội đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thông thường, giá của đất không có sổ đỏ chỉ bằng khoảng 70-80% so với giá đất đủ giấy tờ. Hơn nữa, lợi dụng việc sáp nhập và nhu cầu về nơi ở tại các thành phố tăng, một số người môi giới bất động sản đã đồn thổi và tạo sốt ảo để dụ dỗ khách hàng.

Giá đất nền tại các tỉnh thành ĐBSCL hiện đang có xu hướng tăng. Tại TP Cần Thơ, giá đất nền trung bình hiện ở ngưỡng 31,2 triệu đồng/m2, trong khi tại An Giang là 19,7 triệu đồng/m2 và Đồng Tháp là 16 triệu đồng/m2.

Để ngăn chặn những rủi ro và đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư, Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9.6.2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản. Trong đó, yêu cầu các đơn vị có liên quan nghiên cứu và rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập và chưa phù hợp với thực tiễn.

Các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin và nguồn gốc đất, đồng thời lập vi bằng để tránh những rủi ro và tranh chấp về sau. Việc đầu tư vào đất nền không có pháp lý rõ ràng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh những hậu quả không mong muốn.