Nhu cầu nhà ở

Nhu cầu nhà ở xã hội tại các thành phố lớn đang cấp thiết, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế. Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực từ 2024 đã tháo gỡ vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại khó khăn trong triển khai, yêu cầu các địa phương dành ít nhất 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội và hướng dẫn xác định đối tượng, chứng minh thu nhập cho người thu nhập thấp đô thị.

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư giữ trạng thái “phòng thủ”. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần chính sách hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.