Tăng cung nhà ở xã hội và thương mại là cách hiệu quả hơn để giảm giá bất động sản thay vì áp thuế. Khi cung không đủ cầu, thị trường bất động sản sẽ tăng giá. Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với tình trạng tăng giá do thiếu cung. Tăng cung nhà ở sẽ đáp ứng nhu cầu và giúp giảm giá bất động sản.
Nhu cầu nhà ở xã hội tại các thành phố lớn đang cấp thiết, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế. Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực từ 2024 đã tháo gỡ vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại khó khăn trong triển khai, yêu cầu các địa phương dành ít nhất 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội và hướng dẫn xác định đối tượng, chứng minh thu nhập cho người thu nhập thấp đô thị.
Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động như doanh nghiệp nhà nước 100% vốn, mục tiêu cấp vốn phát triển nhà ở xã hội. Quỹ gồm 2 cấp: Quỹ nhà ở trung ương và Quỹ nhà ở địa phương. Hoạt động theo mô hình doanh nghiệp, đầu tư vào dự án nhà ở xã hội độc lập, có hạ tầng đồng bộ, chủ yếu để cho thuê.
Thanh Hóa chấn chỉnh mua bán nhà ở xã hội: Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành công văn yêu cầu tuân thủ quy định về bán, cho thuê nhà ở xã hội, khắc phục hạn chế trong quản lý và sử dụng.
Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII đặt mục tiêu “Nhân dân hạnh phúc” với nhiệm kỳ 2025-2030. Để đạt mục tiêu, cần chính sách nhà ở xã hội cụ thể cho người thu nhập thấp. Tôi đồng tình với 3 trọng điểm đột phá, nhưng giáo dục đào tạo và giáo dục nghề nghiệp nên tách thành nhiệm vụ riêng. Nhà ở cho người lao động, người thu nhập thấp là vấn đề quan trọng cần chính sách hỗ trợ.
Tỉnh Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành gần 2.500 căn nhà ở xã hội trong năm nay, gấp 1,7 lần chỉ tiêu được giao. Tính đến 15/7, cả nước hoàn thành 37% mục tiêu, dự kiến năm 2025 đạt 74%. Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh dự kiến vượt chỉ tiêu.
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Đủ dẫn đầu đoàn công tác thăm đặc khu Côn Đảo, gặp gỡ đại diện sở ngành địa phương. Lãnh đạo Côn Đảo đề nghị TP hỗ trợ nhiều vấn đề, trong đó có hạ tầng, nhà ở xã hội, xử lý rác và nhân sự y tế, cùng các chính sách phát triển kinh tế. Lãnh đạo TP đánh giá cao nỗ lực của Côn Đảo trong phát triển kinh tế, an ninh quốc phòng và định hướng xây dựng bản sắc địa phương.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị xây dựng hạ tầng nhà ở xã hội đầy đủ và đồng bộ với nhà ở thương mại. Bên cạnh đó, thành phố Huế nên xây thêm nhiều cây cầu đẹp qua sông Hương.
Bộ Chính trị và Ban Bí thư đã yêu cầu Bộ Tài chính mở rộng diện mua, thuê nhà ở xã hội cho người có nhu cầu, đặc biệt là lao động tại đô thị hoặc khu công nghiệp nhưng có hộ khẩu ở nông thôn.
Tỉnh Ninh Bình đã giải ngân gần 80% vốn đầu tư công, tương đương 22.688 tỷ đồng, tính đến hết tháng 6/2025. Tiến độ này đạt được nhờ đẩy mạnh giải ngân cho dự án giao thông, hạ tầng khu công nghiệp và các lĩnh vực khác như khu đô thị mới, nhà ở xã hội. Tình trạng dự án chậm tiến độ trong những năm trước đã được xử lý từ đầu năm 2025 nhờ cơ chế “luồng xanh thủ tục”.
Thị trường bất động sản dự kiến có sự thay đổi lớn về chính sách nhà ở xã hội từ 3 Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng Nghị quyết 201 và Nghị định 192. Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty CP G-Home, cho rằng các quy định mới đã “cởi trói” cho phát triển nhà ở xã hội nhưng cũng tạo ra vướng mắc. Ông đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn để đảm bảo công bằng cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.