Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt đang thông báo tổ chức phiên đấu giá lần thứ 10 cho một khoản nợ lớn của Công ty TNHH Xây lắp gạo Hiệp Ký tại Agribank Chi nhánh An Phú. Tổng giá trị ghi sổ tạm tính của khoản nợ này gần 90 tỷ đồng. Khoản nợ được bảo đảm bằng nhiều tài sản bất động sản giá trị tại các tỉnh thành khác nhau, bao gồm một tòa nhà văn phòng ở trung tâm TP.HCM và các lô đất tại Tây Ninh và Long An.

Đến ngày 15/08/2024, khoản nợ đã tăng lên tới 88,539 tỷ đồng, bao gồm 67,1425 tỷ đồng dư nợ gốc và 21,396 tỷ đồng nợ lãi. Khoản nợ này được bảo đảm bằng 5 tài sản bất động sản đa dạng và có giá trị cao. Nổi bật trong số này là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 08 Trường Sơn, phường 02, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất có diện tích 292,72 m2, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, với thời hạn sử dụng lâu dài. Trên đất có tòa nhà văn phòng Cấp II với 1 hầm + 1 lửng + 8 tầng + sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1.451,50 m2, được hoàn thành vào năm 2009. Vị trí và tiềm năng khai thác của tài sản này được đánh giá là rất cao.

Ngoài ra, khoản nợ còn được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Chánh, xã Hiệp Thành, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích đất là 869,17 m2, bao gồm 508,5 m2 đất ở (lâu dài) và 360,67 m2 đất trồng cây lâu năm khác. Cùng với đó là 3 thửa đất tại ấp Lộc An, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, bao gồm đất trồng lúa và đất ở tại nông thôn.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 10h30 ngày 07/08/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đấu giá là đấu giá trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Ban tổ chức lưu ý rằng khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và phương thức ‘có sao bán vậy’. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý, quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh từ việc mua khoản nợ này. Giá khởi điểm chào bán là 71 tỷ đồng.

Trước đó, tại các phiên đấu giá lần trước, tài sản này cũng đã được chào bán với hy vọng thu hồi nợ cho ngân hàng. Agribank hiện đang nỗ lực đẩy mạnh xử lý các khoản nợ xấu, đặc biệt là các khoản nợ lớn có khả năng thu hồi cao.

Về Agribank, đây là một trong những ngân hàng thương mại lớn nhất Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, việc xử lý các khoản nợ xấu vẫn là một thách thức lớn để đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động của ngân hàng.

Người quan tâm cần liên hệ với Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt để biết thêm thông tin chi tiết và điều kiện tham gia đấu giá.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trải qua nhiều biến động và chính sách còn nhiều thay đổi, việc đưa ra quyết định đầu tư đòi hỏi sự cẩn trọng và tầm nhìn chiến lược. Nhà đầu tư cần bám sát các quy hoạch tổng thể, tránh mua bán theo tin đồn, và đặc biệt cần cân nhắc kỹ lưỡng về các vấn đề pháp lý trước khi quyết định xuống tiền.

Những khu vực được quy hoạch có kết nối giao thông mới, quy hoạch đô thị đồng bộ, gắn liền với khu công nghiệp hoặc vùng phát triển du lịch đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng tiền dài hạn. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị không chỉ tăng giá trị cho bất động sản mà còn tạo ra tiềm năng phát triển bền vững.

Dù thị trường hiện tại đang chậm lại, nhưng đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng, đây cũng có thể là thời điểm “đãi cát tìm vàng”. Việc tìm kiếm và nắm bắt cơ hội trong giai đoạn thị trường khó khăn này đòi hỏi sự kiên nhẫn, sự am hiểu sâu sắc về thị trường và một chiến lược đầu tư dài hạn.

Các nhà đầu tư nên tập trung vào những khu vực có tiềm năng phát triển thực sự, dựa trên cơ sở hạ tầng và quy hoạch đã được phê duyệt. Việc cân nhắc kỹ về pháp lý sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo tính thanh khoản cho tài sản.

Nhìn chung, trong bối cảnh hiện nay, việc đầu tư vào bất động sản cần sự thận trọng và đầu tư có tính toán. Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược đầu tư thông minh, các nhà đầu tư có thể tìm thấy cơ hội thành công trong thị trường bất động sản đang biến động.

Thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã trải qua một giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt, cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3, với Tp.HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Nguồn cung cũng giảm, với lượng tin đăng tại Hà Nội giảm 15%, Tp.HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm nhiệt của thị trường đất nền được cho là do thông tin liên quan đến biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5. Tuy nhiên, mức độ quan tâm đến đất nền trong quý 2/2025 cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm phân bố rộng, nổi bật tại các tỉnh có nội lực kinh tế mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên. Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ tập trung cao quanh TP.HCM, điển hình như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Về giá, đất nền miền Bắc hiện có mặt bằng giá cao hơn miền Nam. Bắc Ninh có giá 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2. Trong khi đó, miền Nam ghi nhận Bình Dương 31 triệu/m2, Cần Thơ 28,9 triệu/m2, Bà Rịa – Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2…

Mặc dù đất nền hạ nhiệt sức cầu, nhưng giá đã lập mặt bằng mới. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại khu vực miền Nam, hiện giá đất nền Long An (cũ) đã tăng 36% so với đầu năm 2023 – mức tăng cao nhất so với các khu vực lân cận Tp.HCM. Trong khi Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu (cũ) tăng lần lượt 25%, 23%, 18%. Riêng Tây Ninh và Bình Phước (cũ) không ghi nhận tăng giá ở phân khúc đất nền.

Tại thị trường miền Bắc, một số tỉnh ghi nhận mức tăng giá rất mạnh từ đầu 2023 đến quý 2/2025. Cụ thể, Hòa Bình tăng 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%.

Theo Batdongsan.com.vn, 6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, với miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Trước đó, tại báo cáo thị trường đất nền, DKRA Consulting cũng chỉ ra, đất nền Tp.HCM hạ nhiệt và nguồn cung ít ỏi, phần lớn giao dịch trong quý 2/2025 đến từ khu vực Long An (cũ) và Bình Dương (cũ), chiếm hơn 92% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp. Mặt bằng giá thứ cấp đất nền phía Nam ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 4% so với quý trước. Việc khan hiếm nguồn cung mới sơ cấp trên thị trường đã thúc đẩy các nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm thứ cấp, đặc biệt là nhóm sản phẩm đầy đủ pháp lý.

Nghệ sĩ hài Bảo Trí – một cái tên không còn xa lạ trên sân khấu kịch phía Nam, vừa hé mở về những ngày tháng tuổi thơ đầy biến cố của mình. Được biết đến là một trong những cây hài hàng đầu của TP.HCM, ông đã nuôi dưỡng đam mê nghề hát từ khi còn rất nhỏ và đã theo đuổi sự nghiệp diễn xuất trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, ít ai biết rằng nam nghệ sĩ từng trải qua một tuổi thơ đầy khó khăn và phải đối mặt với bạo hành.

Bảo Trí sinh ra trong một gia đình khá giả ở Sài Gòn, với người cha làm bác sĩ và kinh doanh. Ông là con thứ 11 trong gia đình 12 anh chị em. Tuy nhiên, sau khi cha mẹ ly dị khi ông còn nhỏ, 10 anh chị đầu đã sống với mẹ, còn Bảo Trí và em gái út Hồng Lan sống cùng cha và mẹ kế. Trong chương trình ‘Gia đình nghệ thuật’, Bảo Trí đã nghẹn ngào chia sẻ về những ngày tháng tuổi thơ đầy ám ảnh của mình. Ông cùng em gái thường xuyên bị mẹ kế đánh đập và bỏ đói. Phải đến năm 10 tuổi, ông mới được gửi về nhà một người quen ở Long An để nuôi và đi học.

Khi 15 tuổi, Bảo Trí bắt đầu đi theo các đoàn hát biểu diễn khắp nơi, khép lại tuổi thơ đẫm nước mắt. Sau một thời gian dài đi diễn, ông dần tích lũy kinh nghiệm và chuyển từ vai độc sang vai hề rồi lên hẳn hề chánh. Trong suốt hơn 40 năm làm nghề, Bảo Trí đã trải qua rất nhiều vai diễn, từ cải lương, tiểu phẩm tấu hài cho đến những vở kịch. Với ông, vai diễn tâm đắc nhất là vai Huỳnh Công Lý trong vở ‘Tả quân Lê Văn Duyệt’. Nhờ vai diễn này, ông được đề cử cho giải Mai Vàng.

Không thể không nhắc đến Kim Tuyết – người vợ và cũng là đồng nghiệp luôn bên cạnh ông trong suốt chặng đường nghệ thuật. Suốt hơn 30 năm qua, cả hai đã trải qua biết bao thăng trầm của cuộc sống đời thường và sàn diễn. Bảo Trí tâm sự rằng bà xã là người truyền lửa cho ông rất nhiều và ông cảm thấy mình may mắn khi gặp được vợ.

Ở tuổi U70, nghệ sĩ Bảo Trí vẫn miệt mài hoạt động nghệ thuật cùng bà xã Kim Tuyết. Vợ chồng ông vẫn đèo nhau trên chiếc xe máy và đi diễn khắp các sàn diễn khi nhận được lời mời.

Trong khi Bảo Trí hoạt động nghệ thuật ở Việt Nam, anh trai của ông – Bảo Liêm – vẫn hoạt động nghệ thuật và định cư tại nước ngoài. Cả hai anh em vẫn thường xuyên liên lạc và đều có chỗ đứng riêng trong lòng công chúng. Bảo Trí cũng thừa nhận đã học hỏi nhiều mảng miếng hài từ anh trai của mình.