Tháo gỡ khó khăn đất đai: Động lực mới cho hàng ngàn dự án bất động sản

Chính phủ đã quyết liệt giải quyết hơn 5.200 dự án đất đai, mở đường cho hơn 70.000 ha đất được khai thác và đầu tư hơn 1,6 triệu tỷ đồng.

1. Bối cảnh pháp lý và nghị quyết số 170/2024

Theo Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ (hội nghị quán triệt các nghị quyết Quốc hội), việc tháo gỡ vướng mắc đất đai được đưa lên ưu tiên quốc gia trong khuôn khổ chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giảm nghèo bền vững và phát triển kinh tế – xã hội vùng dân tộc thiểu số và miền núi.

2. Số liệu nổi bật

• 5.203 dự án đã được xác định và định hướng giải quyết, trong đó 3.289 dự án đất đai với tổng mức đầu tư khoảng 1,67 triệu tỷ đồng.
• Quy mô đất đai liên quan vượt 70.000 héc-ta, đủ điều kiện tiếp tục triển khai và sớm đưa vào khai thác.
• Địa phương đang rà soát 2.991 dự án tồn đọng, diện tích hơn 153.000 héc-ta và tổng vốn đầu tư khoảng 2,46 triệu tỷ đồng.

3. Yêu cầu và chỉ đạo của Thủ tướng

Thủ tướng nhấn mạnh: các bộ, ngành và địa phương phải xử lý dứt điểm mọi vướng mắc trong thẩm quyền, không né tránh, không đùn đẩy trách nhiệm. Người đứng đầu phải chịu trách nhiệm trước Chính phủ. Đối với các dự án cần thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, yêu cầu khẩn trương thực hiện, đề xuất giải pháp khắc phục, giải phóng nguồn lực, tránh lãng phí và thất thoát.

4. “6 rõ” – Khung hành động chi tiết

Chỉ đạo của Chính phủ dựa trên nguyên tắc “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”, đồng thời tăng cường phân cấp và phát huy trách nhiệm của các cấp địa phương. Các bước thực hiện bao gồm:

1. Rà soát và cập nhật dữ liệu dự án trên Hệ thống Ban Chỉ đạo (Quyết định 751).
2. Phân loại dự án theo mức độ khẩn cấp và nguồn lực cần thiết.
3. Triển khai thanh tra, kiểm tra, kiểm toán đồng thời đưa ra giải pháp khắc phục cụ thể.
4. Giải phóng nguồn lực tài chính và nhân lực, tránh lãng phí.
5. Giám sát tiến độ thực hiện và báo cáo định kỳ cho Chính phủ.
6. Đánh giá kết quả và rút kinh nghiệm cho các đợt tháo gỡ tiếp theo.

5. Tác động dự kiến

Việc giải quyết nhanh chóng các vướng mắc đất đai không chỉ thúc đẩy tiến độ các dự án bất động sản mà còn:

• Tăng cường niềm tin của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Đẩy mạnh phát triển kinh tế địa phương, tạo việc làm và thu ngân sách.
• Hỗ trợ thực hiện các mục tiêu phát triển nông thôn mới và giảm nghèo bền vững.

Sơn Hải

Kết luận

Với quyết tâm cao và khung hành động “6 rõ”, việc tháo gỡ vướng mắc đất đai đang tiến vào giai đoạn thực thi mạnh mẽ. Các nhà đầu tư, doanh nghiệp và địa phương cần nắm bắt cơ hội, chuẩn bị hồ sơ và phối hợp chặt chẽ để dự án nhanh chóng chuyển sang giai đoạn khai thác.

Bạn có dự án nào đang gặp khó khăn về đất đai? Hãy chia sẻ ý kiến và câu hỏi của mình trong phần bình luận để cùng tìm giải pháp.