H Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (HDBank) vừa đạt được thỏa thuận vay hợp vốn trị giá 215 triệu USD với ba đối tác tài chính quốc tế hàng đầu, bao gồm Ngân hàng Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), Định chế Tài chính Phát triển Canada (FinDev Canada) và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA). Thỏa thuận này bao gồm ba khoản vay với thời hạn 3 năm và 5 năm, không chỉ giúp tăng cường nguồn lực tài chính cho HDBank mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của ngân hàng này đối với các mục tiêu phát triển bền vững và các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).

Khoản vay hợp vốn này sẽ được HDBank phân bổ vào các lĩnh vực có tác động tích cực đến cộng đồng và nền kinh tế. Cụ thể, ngân hàng sẽ tài trợ các dự án xanh, thúc đẩy phát triển nông nghiệp bền vững, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ, cũng như các nhóm khách hàng thu nhập thấp thông qua các chương trình tín dụng nhà ở xã hội. Sự kiện này không chỉ đánh dấu một trong những khoản đồng tài trợ đầu tiên mà FinDev Canada thực hiện cùng JICA và SMBC, mà còn là một trong những khoản vay đầu tiên của tổ chức này dành cho khu vực tư nhân tại Việt Nam.

Khoản vay hợp vốn với quy mô lớn nhất từ trước đến nay này thể hiện sự ủng hộ mạnh mẽ của các định chế tài chính quốc tế đối với chiến lược phát triển bền vững của HDBank. Sự tham gia của các đối tác hàng đầu như JICA, SMBC và FinDev Canada là minh chứng rõ ràng cho niềm tin của cộng đồng tài chính quốc tế đối với năng lực, định hướng chiến lược và triết lý phát triển bền vững mà HDBank đã kiên định theo đuổi. Điều này cũng cho thấy nỗ lực của HDBank trong việc huy động nguồn vốn từ các thị trường tài chính quốc tế để phục vụ cho mục tiêu phát triển bền vững.

Thông qua khoản vay này, HDBank tiếp tục khẳng định cam kết của mình đối với các mục tiêu phát triển bền vững và việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) trong hoạt động kinh doanh. Việc triển khai các dự án và chương trình tín dụng bền vững không chỉ đóng góp vào sự phát triển của cộng đồng và nền kinh tế mà còn giúp nâng cao uy tín và vị thế của HDBank trên thị trường tài chính quốc tế.

Cuộc tranh luận về việc đi ở thuê hay mua nhà giữa thời giá bất động sản tăng cao vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong khoảng 2 năm gần đây, giá bất động sản tại các thành phố lớn, đặc biệt là nhà ở, đã tăng lên đáng kể, khiến nhiều người bắt đầu cân nhắc lại dự định mua nhà và chuyển hướng sang đi ở thuê. Tuy nhiên, vẫn có không ít người quyết tâm mua nhà với suy nghĩ “mua nhà để ở rồi còn có tài sản để lại cho con”. Việc có nên mua nhà lúc này hay không vẫn là chủ đề bàn tán nóng.

Mới đây, một cặp vợ chồng mới kết hôn đang sinh sống ở Hà Nội đã chia sẻ về băn khoăn của họ trong một cộng đồng tâm sự. Với thu nhập 50-60 triệu đồng mỗi tháng và tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng mỗi người, họ đang phân vân về việc nên cố mua nhà tại Hà Nội hay mua đất và đầu tư vào các khoản khác. Bài đăng của họ đã tạo ra 2 luồng tranh luận trái chiều. Một bên ủng hộ việc mua nhà vì “cứ chần chừ mãi thì chẳng biết đến bao giờ mới ổn định”. Bên kia lại cho rằng nên cân nhắc kỹ lưỡng vì vay tiền tỷ vào thời điểm này là một lựa chọn khá rủi ro nếu không đảm bảo duy trì được mức thu nhập hiện tại.

Nếu quyết định vay tiền mua nhà, có 3 vấn đề quan trọng bạn cần lưu tâm để tránh trường hợp mua nhà xong mà áp lực trả nợ trở thành gánh nặng quá lớn, ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng cuộc sống. Thứ nhất, bạn nên áp dụng quy tắc 28/36 khi tính toán khoản vay mua nhà. Quy tắc này giúp bạn cân nhắc khả năng tài chính của bản thân và đảm bảo khoản vay không ảnh hưởng tới chi tiêu, sinh hoạt chung.

Theo quy tắc 28/36, bạn chỉ nên dành tối đa 28% tổng thu nhập hàng tháng cho khoản vay mua nhà và tối đa 36% thu nhập cho toàn bộ các khoản vay khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng quá phụ thuộc vào nợ và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Thứ hai, nếu bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng. Vay người thân thường không mất lãi hoặc có lãi suất “nhẹ nhàng” hơn nhiều so với lãi vay ngân hàng. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng lãi suất và dễ dàng quản lý tài chính hơn.

Thứ ba, không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà. Cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Vì vậy, khi quyết định vay tiền mua nhà hoặc mua bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh hiện tại, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị cho các tình huống có thể xảy ra.