Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, xã hội và tạo nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, tiềm năng của loại đất này chưa được khai thác đúng mức. Các chuyên gia đã chỉ ra các rào cản pháp lý và điểm nghẽn trong phát triển đất thương mại dịch vụ, đồng thời đề xuất giải pháp nhằm tận dụng tối đa tiềm năng của nó.
Việt Nam đã cập nhật quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm hỗ trợ người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và phát triển nông nghiệp. Theo đó, Luật Đất đai mới đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn mối lo ngại về phí chuyển đổi đất và chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương xây dựng bảng giá đất phù hợp thực tế và điều chỉnh cách tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp điều kiện xã hội và chính sách. Cần phân loại đất, định hướng chính sách sử dụng hợp lý và dùng thuế để quản lý đất đai.
Hội thảo về giá đất và thuế đất của Đài Tin Thanh Niên chỉ ra rằng bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ 2026, tuy nhiên một số tỉnh, thành đã ban hành bảng giá đất mới tăng cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, việc này sẽ lan rộng ra toàn quốc. Các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý đề xuất sửa đổi chính sách trong Luật Đất đai 2024 để giải quyết các bất cập.