Nội dung chính
Hà Nội chuẩn bị ra mắt dự án nhà xã hội quy mô lớn tại Mê Linh với mức giá 23‑25 triệu đồng mỗi mét vuông, hứa hẹn là một trong những dự án đắt nhất khu vực.
Chi tiết dự án nhà xã hội tại xã Mê Linh
Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố dự án nhà xã hội trên khu đất CT thuộc khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức, vị trí ngay cạnh quốc lộ 23B và giáp khu đô thị Làng hoa Tiền Phong.
Quy mô và cấu trúc
- Diện tích khu đất: khoảng 1,1 ha.
- Tòa chung cư cao 14 tầng, kèm một tầng hầm.
- Tổng số căn hộ: 612 căn, trong đó 90% dành cho bán và 10% còn lại cho hình thức thuê‑mua.
Giá bán và hình thức thuê‑mua
Giá bán dự kiến: 23‑25 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Với diện tích từ 70‑77 m², giá một căn hộ 2‑3 phòng ngủ dao động từ 1,6‑1,7 tỷ đồng.
Hình thức thuê‑mua: tính phí khoảng 313.000 đồng/m² mỗi tháng, tương đương 21,9‑24 triệu đồng cho một căn hộ. Sau 5 năm, người thuê có quyền mua lại căn hộ với mức giá đã thỏa thuận.
Lịch trình thi công và bàn giao
- Khởi công dự kiến: tháng 1/2026.
- Mở bán: dự kiến từ tháng 6/2026.
- Bàn giao: quý II/2027.
Những con số đáng chú ý trong bối cảnh nhà xã hội Hà Nội
Năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt hơn 10% chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, xu hướng giá đang tăng mạnh: ba năm trước, mức giá mở bán dưới 20 triệu đồng/m², hiện nay đã lên tới 25‑29,4 triệu đồng/m².
Trong giai đoạn 2026‑2030, thành phố dự kiến triển khai thêm 39 dự án nhà xã hội trên diện tích gần 115 ha, với vốn đầu tư ban đầu khoảng 71.500 tỷ đồng.
Những lợi ích và thách thức cho người mua
Với mức giá cao hơn mức trung bình, dự án này mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cho những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản xã hội, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cho người dân. Tuy nhiên, mức giá trên mức trung bình cũng đặt ra thách thức về khả năng chi trả, đặc biệt đối với các hộ gia đình có thu nhập trung bình.
Bạn có đang cân nhắc mua nhà xã hội ở Hà Nội? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi các cập nhật mới nhất để không bỏ lỡ cơ hội.
