Nội dung chính
Mini house – xu hướng phòng trọ mới cho người trẻ ở Huế
Mini house đang nhanh chóng thay thế các phòng trọ kiểu cũ, đáp ứng nhu cầu riêng tư và tiện nghi của sinh viên cũng như người đi làm trẻ tuổi.
Đặc điểm thiết kế của mini house
Ở các khu sinh viên như An Cựu, các dãy nhà mới thường được sơn màu sáng, mang hình dáng giống nhà ở thông thường hơn là phòng trọ. Mỗi căn mini house có diện tích từ 20‑30m², bao gồm cửa riêng, bếp nhỏ, nhà vệ sinh khép kín và cửa sổ lớn giúp không gian luôn sáng và thoáng.
Kích thước và tiện nghi
- Diện tích: 20‑30m², đủ cho một người sinh hoạt độc lập.
- Nhà vệ sinh riêng, tách biệt với khu vực sinh hoạt chung.
- Bếp mini có vòi gas, bồn rửa và tủ lạnh mini.
- Cửa sổ hoặc cửa kính rộng, giúp tối đa hoá ánh sáng tự nhiên.
- Một số căn còn có gác lửng để đặt giường, phần dưới làm khu vực bếp‑học tập.
Nguyên nhân thúc đẩy sự chuyển dịch
Thay đổi không chỉ đến từ thiết kế mà còn từ nhu cầu sinh hoạt của người trẻ. Khi sinh viên lên năm cuối hoặc bắt đầu đi làm, họ ít muốn ở ghép vì:
- Khác nhau về giờ sinh hoạt gây ồn ào, ảnh hưởng tập trung.
- Chi phí chung rẻ hơn nhưng không đảm bảo không gian riêng.
- Thuê nhà nguyên căn quá đắt, không phù hợp với thu nhập trung bình.
Mini house đáp ứng “điểm chung” giữa chi phí và tiện nghi, mang lại không gian riêng tư mà vẫn nằm trong khả năng tài chính của nhóm thu nhập 6‑8 triệu đồng/tháng.
Mức giá và khả năng chi trả
Theo số liệu thu thập từ 12 dãy mini house tại An Cựu (đối chiếu Báo cáo Vietstat 2025), giá thuê dao động từ 2,5‑3,8 triệu đồng/phòng/tháng, tùy vị trí, diện tích và mức độ hoàn thiện. So với phòng trọ truyền thống, giá tăng khoảng 300‑1.000 nghìn đồng, nhưng người thuê được:
- Nhận phòng có nhà vệ sinh và bếp riêng.
- Tiết kiệm chi phí điện nước do thiết kế tối ưu.
- Giảm thiểu tiếng ồn, tăng năng suất học tập và làm việc.
Ý kiến người thuê và chủ nhà
Trương Thị Khánh Huyền (22), sinh viên Đại học Huế, chia sẻ: “Phòng cũ quá ồn, thiếu sáng, khiến tôi khó tập trung. Khi chuyển sang mini house, không gian thoáng, có bếp riêng, tôi có thể học và nghỉ ngơi mà không lo bị làm phiền.”
Chủ trọ Anh Trương Quốc Minh Nhật, người đã chuyển đổi dãy nhà cũ sang mini house, cho biết: “Chi phí xây dựng ban đầu cao hơn, nhưng phòng kín nhanh, người thuê ổn định hơn, giảm tỉ lệ quay trọ xuống 15 % so với trước đây.”
Lời khuyên khi chọn mini house
Để tối ưu hoá trải nghiệm, người thuê nên:
- Kiểm tra tình trạng điện nước và cửa sổ trước khi ký hợp đồng.
- Yêu cầu bản vẽ mặt bằng để biết rõ diện tích sử dụng.
- Tham khảo đánh giá của các cư dân hiện tại qua nhóm cộng đồng trên Facebook hoặc Zalo.
Đối với chủ nhà, việc đầu tư vào cửa sổ kính cường lực, hệ thống thông gió và cải tạo nhà vệ sinh sẽ nâng cao giá trị cho thuê và kéo dài thời gian ở của khách.
Bài, ảnh: Tường Vy
