Nội dung chính
Dự án khu dân cư tại xã Đức Lập, Tây Ninh với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng đang tiến hành theo kế hoạch 2024‑2030, hứa hẹn tạo ra hơn 30,000 việc làm và cung cấp hơn 2,000 căn nhà mới.
Tổng quan dự án
Dự án khu dân cư mới của CTCP Bất động sản Trường Sơn và Him Lam, trước đây được biết đến với tên Him Lam Land, được triển khai tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An). Đây là dự án quy mô lớn với diện tích hơn 214,9 ha và thời gian hoạt động dự kiến 50 năm.
Quy mô và vốn đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: hơn 11.222 nghìn tỷ đồng (≈ 11,2 nghìn tỷ đồng).
- Chi phí thực hiện dự án: khoảng 7.030 nghìn tỷ đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: gần 4.193 nghìn tỷ đồng.
- Vốn tiền mặt của chủ đầu tư: hơn 1.683 nghìn tỷ đồng, trong đó Trường Sơn đóng góp 85% (≈1.431 nghìn tỷ đồng) và Him Lam 15% (≈253 nghìn tỷ đồng).
Tiến độ thực hiện
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2024 đến quý 4/2030, với các giai đoạn khai thác, xây dựng và bán bán quyền sử dụng đất cho người dân.
Cấu trúc dân cư và công trình
Dự án dự kiến phục vụ 30.629 người với các hạng mục:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên hơn 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²) và 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- 5 lô đất xã hội (trên 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha).
- Hạ tầng dịch vụ: khu thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các công trình công cộng khác.
Vị trí địa lý và tiềm năng
Dự án nằm ở vị trí chiến lược:
- Đông giáp kênh T2 và liền kề Khu công nghiệp Xuyên Á.
- Tây giáp khu đất trống, thuận lợi mở rộng.
- Nam giáp đường tỉnh 823B, tạo điều kiện giao thông.
- Bắc giáp kênh ranh.
Hiện trạng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% (≈189,5 ha), giúp giảm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng và không ảnh hưởng đến sinh kế nông nghiệp.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Nguyễn Ngọc Thủy.
CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Dương Công Toàn.
Cả hai công ty đều được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập (tháng 11/2025) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường cho dự án.
Với quy mô tài chính mạnh và vị trí địa lý thuận lợi, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn người dân Tây Ninh mà còn tạo ra một khu đô thị mới, gắn liền với các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy hoạch, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận bản báo cáo đầy đủ.
