Đầu tư

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư giữ trạng thái “phòng thủ”. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần chính sách hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 người xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Sự kiện này nhằm quảng bá sản phẩm và tối ưu hóa trải nghiệm mua nhà cho khách hàng.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, với 6 phòng ngủ, 1 bếp và 1 sảnh lớn. Căn nhà có 600m2, hiện có 6 người giúp việc và 1 y tá. Ngoài ra, nam ca sĩ còn sở hữu nhiều bất động sản ở Việt Nam và Mỹ.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành xu hướng dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán giảm từ khối ngoại. Bất động sản nhà ở sẽ là tâm điểm. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo để cung cấp chiến lược đầu tư cho nửa cuối năm 2025.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản trị giá hơn 5.564 tỷ đồng theo Luật Đường sắt sửa đổi và Luật Xây dựng. Các dự án này bao gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp bất động sản đối mặt với khó khăn khi phải tăng giá bán để bù đắp chi phí tăng cao. Để giải quyết vấn đề, cần đa dạng nguồn cung vật liệu, khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng mới thân thiện với môi trường và ứng dụng công nghệ để giảm thiểu hao phí.

“Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” là chủ đề của diễn đàn do Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức. Sự kiện này thể hiện quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất. Các chuyên gia như Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Tiến sỹ Phan Đức Hiếu và Tiến sỹ Nguyễn Sỹ Dũng nhấn mạnh tầm quan trọng của tư duy phát triển mới và sự đồng lòng giữa các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội. Tại diễn đàn, các đại biểu cũng thảo luận về vai trò của hiệp hội trong việc đại diện và phản ánh tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm mang thương hiệu riêng với chất lượng quốc tế để đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng và muốn mở rộng để tầng lớp trung lưu cũng có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Khởi nguồn mã gene xanh” tại Nam Hà Nội với dự án Greenera Southmark, triết lý “Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, không gian sống xanh, bền vững, phong cách sống mới, sang trọng.

Việt Yên, một phường ở TP Bắc Giang, đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Đây là điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư, tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng hướng tới đô thị hóa bền vững.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, UBND cấp tỉnh xử lý vướng mắc về thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, cấp sổ đỏ trước 1/8. Việc này bao gồm rà soát, chuẩn hóa thủ tục đất đai tại Trung tâm phục vụ hành chính công và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. UBND tỉnh sau sáp nhập phải chuyển đổi cơ sở dữ liệu đất đai sang phần mềm thống nhất để cập nhật, liên thông, chia sẻ dữ liệu.

Vincom Mega Mall Royal Island, tọa lạc tại đảo Vũ Yên, khai trương Quý III/2025, với nhiều thương hiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Hải Phòng, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho giới trẻ và du khách.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên do Công ty CP Tập đoàn FVG đề xuất, với mục tiêu biến trung tâm xã Bến Hiên thành một đô thị vệ tinh đặc trưng. Dự án có quy mô 30,4ha, vốn đầu tư khoảng 290 tỷ đồng. Bao gồm các khu chức năng như Khu phố chợ Mà Cooih, công viên trung tâm xã, khu dân cư mới và khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang. Dự kiến thực hiện từ năm 2025 đến 2030, dự án này nhắm tới trở thành trung tâm phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ; tạo không gian sống chất lượng và cơ hội sinh kế cho cư dân.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án quy mô lớn, nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với dự án ven biển lớn & du lịch phục hồi mạnh. Áp lực chi phí và pháp lý vẫn gây khó khăn.

Dusit International, công ty hàng đầu Thái Lan về phát triển khách sạn và bất động sản, đã mở rộng danh mục khách sạn toàn cầu với sự ra mắt của Dusit Hotels. Là thương hiệu thứ 9, Dusit Hotels cung cấp trải nghiệm cao cấp tại các thành phố và điểm giải trí trên thế giới. Hiện diện tại 3 khách sạn ở châu Á và Trung Đông, thương hiệu này tạo nền tảng cho sự phát triển tương lai.

Thị trường bất động sản dự kiến có sự thay đổi lớn về chính sách nhà ở xã hội từ 3 Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng Nghị quyết 201 và Nghị định 192. Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc Công ty CP G-Home, cho rằng các quy định mới đã “cởi trói” cho phát triển nhà ở xã hội nhưng cũng tạo ra vướng mắc. Ông đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn để đảm bảo công bằng cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với diện tích 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. Thành phố xử lý dự án gặp khó khăn, đẩy nhanh tiến độ và dòng vốn. Thị trường được dự báo tiếp tục phục hồi trong năm 2025 nhưng diễn biến chậm.

Vinhomes ra mắt chính sách đặc biệt cho Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate, bao gồm ưu đãi tài chính, cam kết lợi nhuận và quà tặng độc quyền. Chương trình dành cho nhà đầu tư đầu tiên bao gồm cam kết tiền thuê lên đến 25%/5 năm, hỗ trợ giãn thanh toán và miễn phí quản lý 36 tháng. Chính sách vay vốn có lãi suất 0% trong 24 tháng và chiết khấu 4-9% cho thanh toán trước hạn.