Bất động sản

TP HCM khó phát triển khu công nghiệp mới do thiếu đất sạch và vướng giải phóng mặt bằng. Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang phát triển công nghiệp với nhiều khu công nghiệp lớn và cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP HCM tạo cơ hội hình thành vùng công nghiệp – logistics liên hoàn quy mô lớn. Điều này giúp TP HCM chuyển khu công nghiệp nội đô ra vùng ven, tạo môi trường sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế để thu hút chuyên gia và nhân lực chất lượng cao.

Từ 1/10/2025, doanh nghiệp sử dụng đất cho nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang có những chuyển biến với mức giá cao, lợi nhuận không còn khả quan như trước. Lợi nhuận hiện dựa trên tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về các khu vực tiềm năng như trung tâm hành chính mới và nơi có nhu cầu ở thực tế để tối ưu hóa lợi nhuận.

Giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức cao do nhu cầu thực chưa được đáp ứng, chi phí đầu vào tăng, tâm lý đầu cơ và tốc độ đô thị hóa nhanh.

Nha Trang – điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam, đang thay đổi để trở thành một thành phố biển đáng sống. Với không gian trong lành, khí hậu ôn hòa và chất lượng không khí tốt, nơi đây đang thu hút nhiều người đến định cư. Cư dân và du khách có thể tận hưởng cuộc sống chậm rãi và hạnh phúc trong một môi trường được quy hoạch tốt.

Giá đất nền thường tăng và lập mặt bằng mới trong các đợt sốt đất ở ba miền Bắc, Trung và Nam, với yếu tố hạ tầng là một phần quan trọng dẫn đến sự thay đổi giá. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền tại các khu vực có dấu hiệu phục hồi không đồng đều. Dự báo cho thấy quý 3/2025 sẽ là thời điểm quan trọng cho sự thay đổi của phân khúc này, nhưng khó có sự sốt nóng như trước và lợi nhuận kì vọng sẽ ổn định hơn.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất vào cuối tháng 6/2025. Mục tiêu là xây dựng hạ tầng đồng bộ, cung cấp nhà ở, dịch vụ, giải trí trong môi trường đô thị xanh, thông minh, bền vững.

Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL đang gây ra nhiều phiền toái cho nhà đầu tư. Nhiều người chốt mua đất với giá trên một tỷ đồng nhưng sau đó lại hối hận vì vướng vấn đề pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và đồn thổi về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần xác minh kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua đất.

Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng mức thu cần linh hoạt và không thể quy định cố định do nhiều biến số. Để xác định giá đất cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa đầy đủ.

Bà Ngọc, nhà đầu tư tại TP HCM đã chia sẻ kinh nghiệm đầu tư thành công với mức vốn ban đầu 400 triệu đồng. Mặc dù có khoản lỗ ban đầu với PDR, bà đã mua lại cổ phiếu này với số vốn 150 triệu đồng và chốt lời thành công khi cổ phiếu đạt 18.000 đồng. Bên cạnh đó, theo bà Phạm Hoàng Bảo Nga, Trưởng nhóm phân tích SSI Research, có 2 sự kiện đáng chú ý đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong nửa đầu năm, đó là Quốc hội đã thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng và quy hoạch.

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư giữ trạng thái “phòng thủ”. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa có dấu hiệu giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần chính sách hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp và kích thích thị trường.

Doanh nhân Nguyễn Quốc Cường tổ chức livestream bán nhà trên TikTok, thu hút 151.000 người xem và 517 booking với tổng giá trị 800 tỷ đồng. Sự kiện này nhằm quảng bá sản phẩm và tối ưu hóa trải nghiệm mua nhà cho khách hàng.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, với 6 phòng ngủ, 1 bếp và 1 sảnh lớn. Căn nhà có 600m2, hiện có 6 người giúp việc và 1 y tá. Ngoài ra, nam ca sĩ còn sở hữu nhiều bất động sản ở Việt Nam và Mỹ.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang hình thành xu hướng dài hạn với dòng tiền cá nhân ổn định và lực bán giảm từ khối ngoại. Bất động sản nhà ở sẽ là tâm điểm. Chứng khoán Nhất Việt tổ chức hội thảo để cung cấp chiến lược đầu tư cho nửa cuối năm 2025.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản trị giá hơn 5.564 tỷ đồng theo Luật Đường sắt sửa đổi và Luật Xây dựng. Các dự án này bao gồm khu nhà ở và dịch vụ tại sông Hàn, biệt thự ven sông Cu Đê.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản, gây áp lực lên chi phí và giá bán, kéo theo tâm lý chờ giá giảm của nhà đầu tư và người dân. Các doanh nghiệp bất động sản đối mặt với khó khăn khi phải tăng giá bán để bù đắp chi phí tăng cao. Để giải quyết vấn đề, cần đa dạng nguồn cung vật liệu, khuyến khích sử dụng vật liệu xây dựng mới thân thiện với môi trường và ứng dụng công nghệ để giảm thiểu hao phí.

“Vai trò của hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan báo chí trong xây dựng và phản biện chính sách” là chủ đề của diễn đàn do Đài tin điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức. Sự kiện này thể hiện quyết tâm chính trị và nỗ lực xây dựng hệ thống pháp luật thực chất. Các chuyên gia như Tiến sỹ Nguyễn Văn Khôi, Tiến sỹ Phan Đức Hiếu và Tiến sỹ Nguyễn Sỹ Dũng nhấn mạnh tầm quan trọng của tư duy phát triển mới và sự đồng lòng giữa các chủ thể trong cải cách thể chế và phát triển xã hội. Tại diễn đàn, các đại biểu cũng thảo luận về vai trò của hiệp hội trong việc đại diện và phản ánh tiếng nói của cộng đồng doanh nghiệp.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này đang đầu tư vào các sản phẩm mang thương hiệu riêng với chất lượng quốc tế để đáp ứng nhu cầu của nhiều tầng lớp khách hàng. Masterise Homes tin rằng thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam có tiềm năng và muốn mở rộng để tầng lớp trung lưu cũng có thể trải nghiệm không gian sống chuẩn quốc tế.

“Khởi nguồn mã gene xanh” tại Nam Hà Nội với dự án Greenera Southmark, triết lý “Xanh từ lõi – Bền từ tâm”, không gian sống xanh, bền vững, phong cách sống mới, sang trọng.

Việt Yên, một phường ở TP Bắc Giang, đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản với vị trí trung tâm và hạ tầng đầy đủ. Đây là điểm trung chuyển chiến lược giữa các đô thị lớn, thu hút dân cư và đầu tư, tạo ra hệ sinh thái bất động sản đa dạng hướng tới đô thị hóa bền vững.