Bất động sản

“Masterise Homes giới thiệu dòng căn hộ Marriott Residences Special Edition tại Grand Marina, Saigon. Căn hộ có diện tích 52-117m2, thiết kế tối ưu, nội thất nhập khẩu Châu Âu, view rộng mở hướng trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và Thảo Cầm Viên.”

“Đất nền vùng ven TP.HCM sôi động do sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần cẩn trọng để tránh rủi ro chôn vốn.”

Gladia by the Waters – không gian sống hoàn hảo với thiên nhiên, giải trí, sức khỏe và tiện nghi.
Công viên và tiện ích hiện đại, thiết kế thông minh cho lối sống năng động.
Được vận hành bởi Savills Việt Nam, khẳng định vị thế bất động sản cao cấp.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại các thành phố lớn đang cấp thiết, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế. Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực từ 2024 đã tháo gỡ vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn tồn tại khó khăn trong triển khai, yêu cầu các địa phương dành ít nhất 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội và hướng dẫn xác định đối tượng, chứng minh thu nhập cho người thu nhập thấp đô thị.

Việt Nam nổi lên là thị trường bán lẻ đầy triển vọng trong giai đoạn hậu khủng hoảng, với điểm sáng là Thành phố Hồ Chí Minh. Tại đây, xu hướng dịch chuyển sang mô hình bán lẻ hiện đại đang ngày càng trở nên rõ nét khi người tiêu dùng ưu tiên trải nghiệm mua sắm tốt. Ngược lại, bán lẻ truyền thống đang suy giảm do hạn chế về đầu tư và vận hành chuyên nghiệp.

Việt Nam đã cập nhật quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm hỗ trợ người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và phát triển nông nghiệp. Theo đó, Luật Đất đai mới đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Người sử dụng đất trồng lúa được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn mối lo ngại về phí chuyển đổi đất và chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các địa phương xây dựng bảng giá đất phù hợp thực tế và điều chỉnh cách tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Đại Quang Minh, một công ty thuộc Thaco Group của tỷ phú Trần Bá Dương, khởi công xây dựng Thiso Mall Tây Hồ Tây ở khu trung tâm của khu đô thị Starlake, gần Lotte Mall Tây Hồ. Dự án có diện tích xây dựng gần 24.000m2 với 5 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 52.000m2. Dự án dự kiến hoàn thành năm 2026 và là 1 trong 3 trung tâm thương mại đầu tư bởi Đại Quang Minh.

Công ty TNHH Xây xát gạo Hiệp Ký nợ 90 tỷ đồng tại Agribank An Phú sẽ được đấu giá lần 10 bởi Sao Việt. Khoản nợ có tài sản bảo đảm là bất động sản gồm văn phòng TP.HCM và đất Tây Ninh, Long An, khởi điểm 71 tỷ. Đấu giá diễn ra 07/08/2025.

Loại bỏ thu bổ sung 5,4%/năm tiền sử dụng đất. Bộ Tài chính đề xuất giảm mức truy thu xuống là 3,6% hoặc bỏ quy định truy thu bổ sung giúp khơi thông nguồn vốn cho hàng trăm dự án.

Tỷ phú bất động sản Charles Cohen đang trải qua khủng hoảng tài chính vì đại dịch COVID-19. Ông đã vay 535 triệu USD từ Fortress Investment Group với nhiều tài sản thế chấp và bảo lãnh cá nhân 187,2 triệu USD. Tuy nhiên, khi không đủ khả năng trả lãi vào tháng 3/2024, Fortress đã siết nợ và tịch thu tài sản của ông, gồm Château de Chausse ở Pháp, một du thuyền ở Ý và một biệt thự ở Greenwich, Connecticut. Phía Cohen khẳng định các giao dịch hợp pháp, nhưng Fortress cáo buộc ông chuyển tài sản cho người thân để tránh bị tịch thu.

Đất thương mại dịch vụ có tiềm năng sinh lời cao, đã tăng trưởng mạnh mẽ nhưng các vấn đề pháp lý và hạn chế thời gian sử dụng làm nhà đầu tư e ngại. Cần điều chỉnh quy định nhằm phát triển bền vững và thu hút đầu tư.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Sau 1 năm có hiệu lực, luật cần sửa đổi do xuất hiện yêu cầu mới về mô hình chính quyền 2 cấp và các vấn đề từ “bộ tứ nghị quyết” và Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị. Thực tế xuất hiện tình huống mới chưa quy định trong Luật Đất đai, như vấn đề với Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TP HCM, cần sửa đổi, cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Resort Flamingo Cát Bà – Điểm đến lý tưởng với vị trí đắc địa tại đảo Cát Bà với hệ sinh thái biển – rừng phong phú. Dự án thúc đẩy du lịch bền vững với nhiều hoạt động thú vị và tiện ích đa dạng. Sở hữu pháp lý minh bạch 70 năm, cơ hội sở hữu một tài sản sinh lời bền vững đang dần cạn kiệt.

Công ty Cổ phần Du lịch Văn hóa Suối Tiên đề xuất đầu tư dự án Hậu Nghĩa Thiên Đô, với quy mô 1.200 ha tại Tây Ninh. Dự án bao gồm tổ hợp vui chơi giải trí, đô thị thông minh, khu công nghiệp 4.0, khu văn hóa – du lịch và hạ tầng thông minh.

Hà Nội vừa phê duyệt đề án kiện toàn Quỹ phát triển đất, nhằm tăng cường nguồn lực tài chính phục vụ giải phóng mặt bằng, tái định cư và phát triển quỹ đất theo quy hoạch.

Thị trường bất động sản Mỹ vẫn diễn ra khó khăn. Doanh số bán nhà chờ xử lý giảm 0,8% tháng trước và 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân do cung vượt cầu và nhiều người bán rút nhà ra thị trường thay vì chấp nhận giá thấp.

Thị trường bất động sản Việt Nam có dấu hiệu khởi sắc trong quý II/2025 với nguồn cung nhà ở tăng 30% so với cùng kỳ, nhờ việc nới lỏng pháp lý, tăng tín dụng và kỳ vọng từ nhà đầu tư.

Tòa nhà NoMad tại 1250 Broadway của Global Holdings đã ký hợp đồng thuê với hai công ty fintech, bao gồm 13.958 foot vuông. Copper, nhà cung cấp cơ sở hạ tầng giao dịch và lưu ký tài sản kỹ thuật số của tổ chức, đã ký hợp đồng thuê 7.985 foot vuông tầng 25 trong 5 năm. Toss Securities, một nền tảng đầu tư dựa trên dữ liệu có trụ sở tại Hàn Quốc, đã thuê 5.973 foot vuông tại tầng 25 của tòa nhà.