Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua nhiều biến động, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý là giải ngân vốn FDI đã đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1%, phản ánh niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì ở mức tích cực.

Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam. Ông dự báo rằng giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao. Hiện tại, 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Quá trình chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn đang được Việt Nam chủ động triển khai, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực.

Các tập đoàn toàn cầu đang lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp. Ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như động lực tăng trưởng chính. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA… Những dự án này đã khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.

尽管 vậy, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược. Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị.

Tóm lại, Việt Nam đang ở vị trí thuận lợi để tiếp tục thu hút dòng vốn FDI và khẳng định vị thế là điểm đến chiến lược trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động. Với những nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư và chính sách hỗ trợ phát triển hạ tầng, Việt Nam kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm sáng trong khu vực về thu hút đầu tư nước ngoài.

Trong khuôn khổ chuyến công tác tại tỉnh Thừa Thiên – Huế, sáng ngày 26-7, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã dẫn đầu đoàn công tác đến thăm và làm việc tại TP Huế. Một trong những điểm đến quan trọng của đoàn công tác là dự án nhà ở xã hội Eco Garden, tọa lạc tại phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

Dự án Eco Garden nằm trong khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc đô thị mới An Vân Dương, với tổng diện tích khoảng 44,65ha và tổng mức đầu tư lên đến hơn 2.241 tỉ đồng. Thủ tướng đã đến thăm nhiều hộ gia đình đang sinh sống tại dự án, phần lớn là những người trẻ đang được hưởng chính sách vay mua nhà ở xã hội của Chính phủ và đã ổn định cuộc sống tại đây.

Thủ tướng bày tỏ sự phấn khởi trước những căn hộ khang trang và hệ thống hạ tầng đồng bộ tại dự án. Ngài đánh giá cao việc cư dân khu nhà ở xã hội được sử dụng chung các tiện ích hạ tầng với khu đô thị và biểu dương nỗ lực của địa phương và chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nhân rộng mô hình này để góp phần tích cực vào việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên toàn quốc.

Đồng thời, Thủ tướng đề nghị các cơ quan liên quan tạo điều kiện thuận lợi để người trẻ dưới 35 tuổi dễ dàng tiếp cận các gói tín dụng ưu đãi, lãi suất thấp nhằm hỗ trợ mua nhà. Điều này không chỉ giúp người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở mà còn đóng góp vào sự phát triển ổn định và bền vững của xã hội.

Sau khi thăm dự án nhà ở xã hội Eco Garden, đoàn công tác của Thủ tướng đã đến thăm cầu Nguyễn Hoàng, một phần quan trọng của dự án mở rộng đường Nguyễn Hoàng, với tổng mức đầu tư hơn 2.281 tỉ đồng. Tại đây, Thủ tướng đề nghị TP Huế tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện quy hoạch không gian phát triển lấy sông Hương làm trục chính, xây dựng thêm nhiều cây cầu đẹp và phát triển hạ tầng đồng bộ.

Cuối cùng, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến thăm và dâng hương tại Bảo tàng Đại tướng Nguyễn Chí Thanh, thể hiện sự kính trọng và ghi nhớ đối với vị tướng quân đã có những cống hiến to lớn cho đất nước. Sự kiện này không chỉ là một hoạt động tiếp xúc với địa phương mà còn thể hiện sự trân trọng của Chính phủ đối với những người đã có công lao trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Từ ngày 1.1.2026, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất có thể sẽ có sự thay đổi đáng kể do việc áp dụng bảng giá đất mới, tiệm cận với giá thị trường. Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP đã đưa ra các quy định quan trọng về việc xây dựng và áp dụng bảng giá đất mới. Cụ thể, UBND cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm xây dựng và quyết định bảng giá đất lần đầu, công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Hằng năm, UBND tỉnh sẽ tiếp tục điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo. Điều này nhằm đảm bảo rằng giá đất được cập nhật và phản ánh sát với giá đất thị trường. Bảng giá đất sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí và được UBND tỉnh công bố áp dụng từ ngày 1.1.2026.

Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tập trung vào việc tiệm cận với giá đất thị trường, đặc biệt là khi tính giá đền bù đất. Tiền đền bù khi thu hồi đất sẽ được tính dựa trên giá đất cụ thể, được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, giá đất cụ thể của thửa đất cần định giá sẽ được tính theo công thức: Giá đất của thửa đất cần định giá (1m2) = giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x hệ số điều chỉnh giá đất.

Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông, cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Do đó, bắt đầu từ ngày 1.1.2026, với việc áp dụng giá đất thị trường vào tính tiền đền bù, giá đền bù có thể sẽ cao hơn so với hiện nay. Tuy nhiên, trừ trường hợp bồi thường bằng việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thì giá đất tính tiền thuê đất sẽ là giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định ngay tại thời điểm phê duyệt.

Nữ diễn viên Hollywood Anne Hathaway đã gây chú ý khi quyết định bán lại ngôi nhà lịch sử của mình tại bang Connecticut, Mỹ, dù phải chịu một khoản lỗ đáng kể. Căn nhà mang phong cách Colonial này được xây dựng từ những năm 1920 và có giá trị lên đến 2,79 triệu USD.

Anne Hathaway và chồng, nhà thiết kế Adam Shulman, đã mua căn nhà này vào năm 2017 với hy vọng tạo dựng một không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, họ đã quyết định bán lại căn nhà và chuyển đến một vùng ngoại ô yên bình ở California. Quyết định này đã thu hút sự quan tâm của nhiều người hâm mộ và giới truyền thông.

Căn nhà của Anne Hathaway tại Connecticut có diện tích khoảng 4.561 foot vuông, với năm phòng ngủ và sáu phòng tắm. Nằm trong cộng đồng ven biển giàu có Westport, bang Connecticut, căn nhà này được thiết kế với lối vào trung tâm lát gỗ, phòng khách trang trọng và nhiều cửa kiểu Pháp mở ra khu vườn mang phong cách Anh. Thiết kế nội thất của căn nhà được đánh giá cao với sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và tiện nghi hiện đại.

Tuy nhiên, điểm nhấn của căn nhà không chỉ nằm ở kiến trúc và thiết kế nội thất, mà còn ở khu vườn ngoài trời với hồ bơi nước mặn và khu spa. Căn nhà phụ và nhà kho rộng rãi cũng là những điểm cộng của bất động sản này. Với vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng, căn nhà của Anne Hathaway đã trở thành một trong những bất động sản được săn đón tại khu vực.

Hiện tại, Anne Hathaway và chồng đang sống trong một ngôi nhà mang phong cách chalet Thụy Sĩ tại vùng ngoại ô California. Căn nhà này từng thuộc quyền sở hữu của huyền thoại thời trang Yves Saint Laurent và được thiết kế bởi các kiến trúc sư Myron Hunt và Elmer Grey. Cặp đôi nổi tiếng đã chọn căn nhà này vì sự yên bình và tiện nghi mà nó mang lại.

Căn nhà của cặp đôi nổi tiếng được thiết kế với tinh thần bảo tồn nét duyên dáng nguyên bản, đồng thời thêm vào các lớp màu sắc, chất liệu và đồ nội thất từ nhiều thời kỳ khác nhau. Phòng âm nhạc, bếp và khu vực ăn sáng đều được thiết kế với tinh thần cởi mở, ấm cúng. Không gian sống mới của Anne Hathaway và Adam Shulman được đánh giá cao với sự kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và tiện nghi hiện đại.

Anne Hathaway và Adam Shulman rất hài lòng với không gian sống mới của mình. Họ cho biết rằng căn nhà mang lại cảm giác tĩnh lặng, ấm áp khi chỉ có hai vợ chồng và em bé, nhưng cũng trở nên sôi động, tràn đầy năng lượng khi có nhiều người. Cặp đôi hy vọng sẽ tận hưởng không gian sống mới và tạo ra nhiều kỷ niệm đẹp cùng nhau.

Nơi ở mới của Anne Hathaway: Căn nhà ở ngoại ô California

Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua một quý II/2025 đầy khởi sắc, với sự phục hồi rõ rệt trên nhiều phân khúc. Đặc biệt, chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhất nhờ vào các yếu tố như pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân.

Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên. Điều đáng chú ý là tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã được cải thiện đáng kể, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.

Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi mạnh mẽ so với quý trước, với tổng cộng khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần tương đương với mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Hai khu vực dẫn dắt thị trường là Khu Tây và Khu Đông, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.

Về mặt giá cả, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Trong khi đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.

One Mount Group cũng đưa ra dự báo rằng từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Tuy nhiên, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau một thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý cần thiết.

Như vậy, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những tín hiệu tích cực và được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, các yếu tố như nguồn cung, giá cả và nhu cầu của thị trường sẽ tiếp tục thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố kinh tế và xã hội.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt sau đợt tăng nóng đầu năm và chịu ảnh hưởng từ các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với tháng 3 tại nhiều khu vực. Ví dụ, tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, trong khi tại TPHCM (cũ), mức độ quan tâm giảm 28%. Nguồn cung đất nền cũng co lại do tâm lý thận trọng từ cả người mua và người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng.

Mức độ quan tâm đến đất nền cũng cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm tập trung ở các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), Hưng Yên (cũ). Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ quan tâm tập trung cao quanh TPHCM, điển hình như Bình Dương (cũ), Đồng Nai (cũ), Long An (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Về giá đất nền, ông Tuấn đánh giá rằng trong 3 năm qua, TPHCM gần như không tăng giá, ngoại trừ một số khu vực như Long An tăng 36%, tức mỗi năm tăng trung bình 12%; Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng 18%… Trong khi đó, tại miền Bắc, đất nền nhiều tỉnh ven Hà Nội tăng giá rất nhanh trong giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… (tên các tỉnh trước thời điểm sáp nhập).

Ông Tuấn phân tích rằng 6 tháng đầu năm nay đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. “Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền mang tính thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn”, ông Tuấn nói.

Còn ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, cho rằng triển vọng phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc rất nhiều vào các tín hiệu chính sách. Nếu các chính sách sắp tới, đặc biệt là về thuế, được ban hành một cách rõ ràng, thuận lợi và hợp lý, thị trường đất nền hoàn toàn có khả năng quay trở lại.

Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lại có quan điểm rằng những bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá. Thực tế cho thấy, tại những khu vực có mật độ dân cư thấp và ít tiện ích, giá đất nền không tăng mạnh bằng các khu vực đã hình thành nhà ở, có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Chính vì vậy, theo ông Chung, các nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu tư đất nền sẽ dần dịch chuyển sang bất động sản nhà ở. Họ sẽ tập trung vào các nơi đông dân cư, khu vực trung tâm và có khả năng cho thuê tốt.

Batdongsan.com.vn và Property Guru Việt Nam là những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, cung cấp thông tin và dịch vụ chất lượng cao cho khách hàng.

Sau gần 9 năm bên nhau, bao gồm cả 6 năm đính hôn và sinh con gái Daisy vào năm 2020, nữ ca sĩ Katy Perry và diễn viên Orlando Bloom đã chính thức công bố sự chia tay vào cuối tháng 6 năm 2025. Người đại diện của họ xác nhận rằng cặp đôi đã dần chuyển đổi mối quan hệ của mình sang việc cùng nhau nuôi con trong những tháng gần đây. Và các cựu tình nhân nhấn mạnh rằng ưu tiên hàng đầu của họ vẫn là nuôi dưỡng Daisy ‘với tình yêu, sự ổn định và sự tôn trọng lẫn nhau’.

Hiện tại, có vẻ như Orlando Bloom đã sẵn sàng thực hiện những bước đi lớn, khi anh vừa bán lại biệt thự triệu đô ở Beverly Hills của mình. Orlando Bloom đã bán biệt thự của mình ở Beverly Hills với giá 7 triệu đô la Mỹ, chỉ vài tuần sau khi chia tay với Katy Perry. Dường như Orlando Bloom đã sẵn sàng để thực hiện một số thay đổi quan trọng sau khi chia tay với Katy Perry.

Theo Realtor.com, nam diễn viên đã bán lại biệt thự của mình ở Beverly Hills với giá 7 triệu đô la Mỹ, khoảng một tháng sau khi niêm yết nó. Biệt thự này tọa lạc tại khu vực Trousdale Estates độc quyền của Beverly Hills, nơi kết hợp thiết kế hiện đại nửa thế kỷ với lối sống sang trọng. Mua lại vào năm 2017 với giá 7 triệu đô la Mỹ, ngôi biệt thự rộng 4.011 foot vuông, một tầng này đã được Bloom chuyển đổi từ một trang trại những năm 1950 thành một khu nghỉ dưỡng cao cấp bởi kiến trúc sư Miguel Ángel Aragonés – một sự thay đổi hoàn toàn được cho là tốn khoảng 5 triệu đô la Mỹ.

Ngôi nhà bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm này có một phòng ngủ chính mở ra một khu vực sân riêng với một hố trò chuyện âm được thiết kế như điểm nhấn của phòng khách. Nó cũng tự hào có một hồ bơi và spa với thiết kế mép hồ bằng gỗ ipe và khu vực chỗ ngồi bằng đá lửa. Bên trong, nội thất màu trắng tinh khiết được nhấn nhá bằng đèn LED tinh tế và các thiết bị Poliform tùy chỉnh.

Thông tin về việc bán biệt thự này đã đặt ra câu hỏi về tương lai của Orlando Bloom. Liệu rằng việc bán biệt thự này có tín hiệu cho một sự thay đổi hoàn toàn về phong cách sống đối với Bloom? Theo một nguồn tin, anh sẽ tiếp tục cư trú tại California để ở gần con gái. ‘Họ sẽ không thực hiện những thay đổi lớn vì lợi ích của Daisy’, một nguồn tin nói với Us Weekly. ‘Họ sẽ tiếp tục sống ở Montecito’.

Julian Ako, một người bản địa Hawaii, đã phát hiện ra một sự thật đau lòng khi khu chôn cất tổ tiên của ông nằm gọn bên trong khu phức hợp bất động sản khổng lồ và bí mật của CEO Meta, Mark Zuckerberg. Câu chuyện của ông Ako không chỉ là một tranh chấp cá nhân mà đã trở thành biểu tượng cho một cuộc khủng hoảng lớn hơn tại Hawaii, nơi việc các tỷ phú công nghệ ‘thâu tóm’ đất đai đang đe dọa xóa sổ di sản văn hóa và đẩy người dân bản địa ra khỏi chính quê hương của họ.

Câu chuyện của ông Julian Ako bắt đầu khi ông phát hiện ra mảnh đất, nơi tổ tiên của mình từng được chôn cất, đã trở thành một phần trong dự án bất động sản hàng trăm triệu USD của Mark Zuckerberg tại đảo Kauai. Sau một quá trình đàm phán, ông đã được phép tiếp cận khu đất để xác định và đăng ký các ngôi mộ. Tuy nhiên, điều khiến ông lo ngại là khu vực này được kiểm soát an ninh quá nghiêm ngặt, và các nhân viên xây dựng thậm chí còn bị buộc phải ký các thỏa thuận không tiết lộ (NDA). Điều này làm dấy lên lo ngại rằng, nếu có thêm các di tích văn hóa hay hài cốt khác được phát hiện, chúng có thể sẽ không được báo cáo.

Đại diện của Zuckerberg cho biết khu mộ của gia đình Ako đã được thông báo từ năm 2015 và đang được rào lại để bảo vệ. Tuy nhiên, câu chuyện này đã phơi bày một vấn đề lớn hơn, khi không ai biết rõ còn bao nhiêu di sản văn hóa khác của người bản địa đang bị chôn vùi bên trong vùng đất bị phong tỏa của một tỷ phú.

Trong những năm qua, Mark Zuckerberg đã trở thành một trong những chủ đất lớn nhất tại Hawaii. Tổng diện tích đất của ông tại đây hiện đã vượt mốc 9,3 triệu mét vuông, lớn gần gấp 10 lần Công viên Trung tâm ở New York. Theo các tài liệu được Wired công bố, ông chủ Meta đang tiếp tục xây dựng các công trình mới trên khu đất này, bao gồm ba tòa nhà lớn, hai trong số đó được thiết kế như những dãy nhà với 16 phòng ngủ. Khu phức hợp hiện tại đã bao gồm hai biệt thự khổng lồ, một phòng tập thể hình, và đặc biệt là một hầm trú ẩn dưới lòng đất có diện tích tương đương một sân bóng rổ NBA. Tổng chi phí đầu tư cho dự án này được cho là đã vượt 300 triệu USD, cao hơn cả ngân sách hoạt động hàng năm của toàn bộ hạt Kauai.

Hành trình thâu tóm đất của Zuckerberg tại Hawaii đã liên tục vấp phải sự chỉ trích. Từ năm 2014, ông đã bắt đầu mua lại những mảnh đất lớn và sau đó vướng vào các vụ kiện với người dân địa phương. Gần đây nhất, vào đầu năm 2025, ông đã mua thêm một khu đất nông nghiệp rộng gần 4 triệu mét vuông.

Dù đại diện của Zuckerberg khẳng định khu đất mới sẽ được dùng cho mục đích nông nghiệp và bảo tồn, nhưng sự hiện diện ngày càng lớn của ông vẫn gây ra tranh cãi. Đây là một phần của một xu hướng lớn hơn, khi hàng loạt các tỷ phú công nghệ khác như Larry Ellison, Jeff Bezos, và Oprah Winfrey cũng đang sở hữu những khu đất rộng lớn tại các đảo Hawaii.

Làn sóng ‘chiếm lĩnh’ bất động sản Hawaii này đang phá vỡ cấu trúc xã hội và bản sắc của hòn đảo. Giá nhà tăng vọt, khiến người dân địa phương dần mất đi khả năng sở hữu bất động sản ngay trên quê hương mình. Giáo sư Puali’i Rossi từ Cao đẳng Cộng đồng Kauai đã cảnh báo rằng, nếu xu hướng này tiếp diễn, Hawaii sẽ có nguy cơ trở thành ‘một khu nghỉ dưỡng cho người giàu’, nơi người bản địa bị đẩy ra bên lề.

Hồng Hạc City, một khu đô thị vệ tinh đầy hứa hẹn tại Bắc Ninh, đang thu hút sự quan tâm của những người tìm kiếm không gian sống trong lành và cơ hội đầu tư bền vững. Nằm tại vị trí chiến lược, dự án này do Phú Mỹ Hưng phát triển, với quy hoạch hiện đại và thiết kế đồng bộ, hứa hẹn mang lại một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Chị Nguyễn Phùng Minh Hằng, một trong những khách hàng tiên phong của Hồng Hạc City, đã chia sẻ về quyết định mua shophouse 5 tầng tại dự án này. Chị Hằng cho biết đã bị ấn tượng bởi không gian sống trong lành và quy hoạch chỉn chu của Phú Mỹ Hưng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở TP.HCM. Khi biết Phú Mỹ Hưng phát triển dự án ở miền Bắc, chị lập tức tìm hiểu và tin tưởng vào chất lượng của chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, anh Lê Long, một cư dân lâu năm tại khu vực, cũng bày tỏ niềm vui khi trở thành một phần của Hồng Hạc City. Anh Long cho biết sẽ được sống trong một cộng đồng văn minh, đúng như định hướng ‘cộng đồng hạnh phúc’ mà Phú Mỹ Hưng hướng tới.

Một điểm khiến khách hàng đặc biệt tin tưởng vào Phú Mỹ Hưng chính là quy trình bán hàng. Phú Mỹ Hưng không bán đại trà, không chạy theo số lượng mà chọn lọc kỹ lưỡng khách hàng. Mỗi người chỉ được sở hữu một sản phẩm, điều này hạn chế đầu cơ, đảm bảo cộng đồng cư dân tương lai đều là những người có cùng mong muốn về một không gian sống tử tế.

Ngoài ra, Hồng Hạc City cũng nhận được sự hỗ trợ tài chính từ VietinBank, ngân hàng đối tác chiến lược lâu năm của Phú Mỹ Hưng. Khách hàng có thể vay đến 100% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi và cạnh tranh.

Dự án Hồng Hạc City sở hữu lợi thế giao thông vượt trội, nằm gần sân bay Gia Bình, kết nối trực tiếp quốc lộ 17 và vành đai 4. Điều này giúp dự án được ví như ‘trái tim’ trong chiến lược phát triển khu vực phía Đông Bắc thủ đô.

Đặc biệt, sau sự kiện sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang, khu vực này đang trở thành siêu tỉnh công nghiệp mới. Hồng Hạc City không chỉ là một dự án bất động sản mà là bước đi chiến lược trong hành trình ‘Bắc tiến’ của Phú Mỹ Hưng.

Với quy hoạch đồng bộ, chính sách bán hàng minh bạch, hỗ trợ tài chính mạnh từ ngân hàng lớn, cùng tầm nhìn quốc tế trong phát triển, dự án Hồng Hạc City đang dần trở thành biểu tượng mới cho mô hình đô thị văn minh, đáng sống tại miền Bắc. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm thông tin về dự án tại https://phumyhung.com.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn.

Thị trường đất nền hiện đang trải qua một giai đoạn điều chỉnh rõ rệt sau thời kỳ tăng nóng nhờ vào kỳ vọng về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Dữ liệu từ báo cáo quý II của Batdongsan cho thấy lượt tìm kiếm đất nền trên cả nước đã giảm 19% so với quý trước, mức giảm sâu nhất trong tất cả các phân khúc bất động sản. Tại TP HCM và các địa phương phía Nam như Tây Ninh, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu mua đất nền đã giảm mạnh từ 28-33%. Ngoài ra, lượng tin đăng rao bán đất nền cũng giảm từ 3-9%, cho thấy cả người bán và người mua đều đang có thái độ thận trọng hơn.

Thanh khoản của thị trường cũng đang ở mức thấp. Theo DKRA Group, trong quý II, toàn khu vực phía Nam chỉ tiêu thụ được 446 nền đất trên tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 6.415 nền, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 7%. Phần lớn nguồn hàng được mở bán là sản phẩm tồn kho từ các quý trước, với giá dao động từ 9-70 triệu đồng mỗi m2.

Dù giao dịch chững lại, nhưng mặt bằng giá đất nền không chỉ không giảm mà còn tiếp tục duy trì ở vùng cao. Theo Batdongsan, trong tháng 3, giá đất nền tại một số khu vực phía Nam đã tăng bình quân 30-40%. Tuy nhiên, sau cơn sốt sáp nhập tỉnh, giá đất chỉ giảm nhẹ khoảng 10-15% trên nền giá đã tăng và neo ở khoảng khá cao so với cùng kỳ 2024.

Hiện tại, giá đất nền tại các khu vực TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang vào khoảng 16-31 triệu đồng mỗi m2, tăng trung bình 18-25% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo DKRA Group, nhiều dự án đất nền thậm chí vẫn đang tăng khoảng 4-7% so với quý trước, mặc dù thanh khoản vẫn còn khó khăn.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, thị trường đất nền hiện đã chuyển sang trạng thái ‘nghe ngóng’, nhà đầu tư không còn chủ động săn hàng như giai đoạn đầu năm. Nếu quý I ghi nhận sự tăng mạnh cả về cung lẫn cầu, từ sau đợt ‘thoát hàng’ đầu tháng 4, giao dịch gần như chững lại.

Khảo sát của Batdongsan cho thấy chỉ khoảng 19% nhà đầu tư có ý định mua đất nền trong các tháng còn lại của năm, trong khi gần 40% đánh giá thị trường quý II ảm đạm hơn quý trước. Phần lớn tâm lý này xuất hiện ở khu vực phía Nam, nơi từng là tâm điểm của cơn sốt hồi tháng 3 và 4.

Về việc mặt bằng giá đất nền vẫn khó giảm, theo chuyên gia, một phần do nhà đầu tư không chịu xả hàng cắt lỗ, phần khác đến từ chi phí đầu vào cao và kỳ vọng dài hạn vào hạ tầng – quy hoạch. Tình trạng mất cân đối cung – cầu khiến giá sơ cấp tiếp tục neo ở vùng cao, đặc biệt tại các dự án đã hoàn thiện pháp lý.

Dự báo trong quý III, nguồn cung đất nền có thể tăng nhẹ so với quý II, với khoảng 450-550 sản phẩm mở bán mới. Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các dự án bước vào giai đoạn tiếp theo vẫn được kỳ vọng là nguồn cung chủ lực. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ như nới lỏng tín dụng, giảm thuế phí và thúc đẩy giải ngân đầu tư công có thể giúp cải thiện sức mua, nhất là ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực.

Bộ Tài chính đang đề xuất một phương pháp tính thuế chuyển nhượng bất động sản mới, trong đó thuế sẽ được tính bằng 20% trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này sẽ được xác định dựa trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng và giá mua cùng các chi phí liên quan.

Cách tính mới này được kỳ vọng sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp ngân sách ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay. Đặc biệt, trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không chênh lệch nhiều so với giá mua, hoặc giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đi kèm với tiến độ hoàn thiện chính sách, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo cơ quan thuế có thể thu đúng, thu đủ.

Dự thảo cũng đưa ra thêm một phương án khác, tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất 20%.

Bộ Tài chính hy vọng rằng với các phương án đề xuất này, sẽ có thể xây dựng một chính sách thuế thu nhập cá nhân hiệu quả, công bằng và phù hợp với tình hình thực tế tại Việt Nam. Đồng thời, cơ quan này cũng sẽ tiếp tục lắng nghe ý kiến từ các bên liên quan để hoàn thiện dự thảo luật. Chính phủ cũng như các chuyên gia kinh tế sẽ có cơ hội đóng góp ý kiến để giúp hoàn thiện chính sách thuế này.

Dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc.

Việc sáp nhập địa giới hành chính không chỉ thay đổi bản đồ hành chính mà còn tạo ra những cơ hội mới cho sự phát triển của các địa phương. Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập. Điều này cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các địa phương có tiềm năng phát triển sau sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh. Việc này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập. Điều này thể hiện sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các địa phương có tiềm năng phát triển sau sáp nhập.

Ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, cho rằng việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản. Việc này đòi hỏi sự quản lý và điều hành hiệu quả của chính quyền địa phương để đảm bảo sự phát triển bền vững.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới. Batdongsan.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật thông tin và phân tích về thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Nhiều người dân lo ngại về đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản, cho rằng cách làm này sẽ không hiệu quả trong việc ngăn chặn đầu cơ, mà còn đẩy giá nhà lên cao hơn. Một độc giả tên Anhnôngdân bày tỏ: “Áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì cuối cùng giá nhà sẽ được cộng thêm phần thuế đó, đội thêm giá và thiệt cho người mua mà thôi. Cách làm này sẽ không hiệu quả mà còn góp phần đẩy giá nhà lên”.

Cùng quan điểm, độc giả Bla Bla phân tích: “Nhu cầu cao nhưng toàn là của đầu cơ ôm hàng, người dân có nhu cầu ở thực thì kiếm từng đồng mà dân đầu cơ bỏ tiền cọc rồi lướt sóng ăn chênh cả trăm triệu, cả tỷ đồng. Tôi vẫn cho rằng nên đánh thuế trên số lượng bất động sản sở hữu hoặc đánh thuế trên người mua (người mua miếng đất thứ hai sẽ chịu mức thuế cao hơn khi mua lần đầu)”. Theo độc giả này, mục tiêu là ngăn chặn đầu cơ, nhưng cần có biện pháp phù hợp để không làm tăng giá nhà.

Tuy nhiên, một số người dân vẫn lạc quan về hiệu quả của chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng. Độc giả TTN cho rằng mục đích là chống đầu cơ thì cần tránh mua đi bán lại trong thời gian ngắn, và đề xuất này đánh vào lợi nhuận là đã giảm thiệt hại cho người mua có mục đích ở nhưng cần tiền phải bán. Độc giả này kỳ vọng chính sách sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên lành mạnh hơn.

Để việc áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng đạt hiệu quả tốt nhất, độc giả Tuanhuyen gợi ý một số giải pháp đi kèm. Theo đó, cần làm rõ một số vấn đề sau: Thứ nhất, nên quy định thống nhất cho phép nhà nước chọn phương án đánh thuế theo nguyên tắc: mức nào cao hơn sẽ được cơ quan thuế áp dụng. Thứ hai, nên có quy định riêng đối với các trường hợp gia đình thừa kế về mức đóng thuế. Những giải pháp này sẽ giúp chính sách thuế được thực thi công bằng và hiệu quả hơn.

Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng. Nếu không xác định được giá mua và chi phí liên quan, thuế tính theo giá bán và thời gian sở hữu, với thuế suất từ 2–10%. Việc áp thuế trên lãi chuyển nhượng bất động sản nhằm điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng – nguyên nhân góp phần đẩy giá nhà đất tăng nóng thời gian qua.

Theo các chuyên gia, chính sách thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản có thể giúp làm giảm tình trạng đầu cơ và lướt sóng, nhưng cần được thực hiện một cách công bằng và minh bạch. Việc đánh thuế này cũng cần đi kèm với các biện pháp khác như tăng cường quản lý và giám sát thị trường bất động sản, nhằm đảm bảo rằng chính sách có hiệu quả và không làm tăng giá nhà.

Đồng thời, để đảm bảo hiệu quả của chính sách, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên quan trong thị trường bất động sản. Chính sách thuế cần được thiết kế và thực hiện một cách linh hoạt, nhằm thích ứng với các tình hình thực tế và đảm bảo mục tiêu điều tiết hoạt động đầu cơ, lướt sóng.

Công ty Bất động sản Sao Việt đã đạt được thành công đáng kể trong 6 tháng đầu năm, với 835 giao dịch thành công và doanh số lên đến 1.500 tỷ đồng, tăng 300% so với cùng kỳ năm trước. Thành tựu này là kết quả của sự nỗ lực không ngừng của 200 nhân viên kinh doanh và toàn thể cán bộ nhân viên công ty, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, thành công trên là kết quả của quá trình điều hành cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh rõ ràng và khả năng thích ứng với biến động thị trường. Để duy trì đà tăng trưởng, Sao Việt không chỉ tập trung vào mảng căn hộ hiện hữu mà còn mở rộng quy mô hoạt động sang lĩnh vực nhà phố. Mới đây, vào đầu tháng 7, công ty đã khai trương văn phòng thứ 4 tại tòa nhà Bcons II (quận Bình Thạnh), với đội ngũ 60 nhân sự sẽ đảm nhiệm kinh doanh giỏ hàng gồm 40 sản phẩm nhà phố thuộc dự án Bcons Eden Park. Dự án này tọa lạc tại khu vực điểm giao giữa đường Bình Thung – Mỹ Phước Tân Vạn (Vành Đai 3) và tuyến Metro số 1 kéo dài.

Về mặt tổ chức, Sao Việt đã có bước điều chỉnh trong bộ máy điều hành khi bổ nhiệm bà Lâm Nguyệt Thanh Ngân, nhân sự trẻ giữ vị trí Tổng giám đốc. Đây là một phần trong chiến lược phát triển đội ngũ kế thừa và tái cấu trúc vận hành theo hướng linh hoạt, hiện đại, phù hợp với xu thế mới của thị trường.

Trong 6 tháng cuối năm, công ty đặt mục tiêu nâng tổng số nhân sự lên 400 người và mở rộng danh mục sản phẩm phân phối lên 2.169 sản phẩm. Kế hoạch này được xây dựng dựa trên nguồn cung ổn định và mối quan hệ hợp tác lâu dài với Tập đoàn Bcons – đối tác chiến lược đã đồng hành cùng Sao Việt trong 7 năm liên tiếp.

Chia sẻ về định hướng phát triển, bà Phạm Thị Phương Thảo, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sao Việt, cho biết các quyết sách điều hành luôn được cân nhắc kỹ lưỡng, với mục tiêu đảm bảo sự ổn định cho hoạt động doanh nghiệp và sinh kế của toàn bộ nhân sự.

Trải qua 13 năm hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại TP HCM, Sao Việt đã tích lũy được kinh nghiệm phân tích thị trường và nhận diện cơ hội. Trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng hưởng lợi từ các thay đổi về địa giới hành chính và tốc độ đầu tư hạ tầng, công ty đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để bứt tốc, mở rộng thị phần và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang trải qua những biến động đáng kể sau đại dịch Covid-19, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 do Công ty JLL tổ chức tại Singapore đã trở thành một sự kiện quan trọng và được mong đợi. Sự kiện này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư xuyên biên giới mà còn cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và triển vọng trong lĩnh vực bất động sản.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 với hơn 30 gian trưng bày và hàng chục diễn giả là các chuyên gia hàng đầu trong ngành đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người trẻ thuộc thế hệ Gen Z. Thế hệ trẻ, đặc biệt là Gen Z, đang được kỳ vọng sẽ định hình nhu cầu nhà ở trong tương lai. Với lối sống du mục và khao khát được trải nghiệm, nhiều người trẻ không còn đặt nặng vấn đề sở hữu lâu dài mà thay vào đó là tìm kiếm những không gian sống linh hoạt và thuận tiện cho việc di chuyển.

Ông Marciano Birjmohun, Tổng giám đốc Marciano & Co, nhận định rằng thế hệ trẻ sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở xuyên biên giới ngày càng tăng trong tương lai. Không còn quá tập trung vào lợi nhuận, phong cách sống sẽ là thứ được ưu tiên. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản cần phải thích nghi và cung cấp những sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu đa dạng của thế hệ trẻ.

Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khám phá những cơ hội mới và xây dựng chiến lược đầu tư lâu dài. Sự kiện này cũng là một bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thị trường bất động sản trên toàn thế giới, tạo điều kiện cho việc mua nhà ở xuyên biên giới trở nên dễ dàng hơn. Từ đó, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận với các thị trường bất động sản mới và đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.

Với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu và những người chơi lớn trong ngành, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 hứa hẹn sẽ là một sự kiện đáng nhớ và mang lại nhiều giá trị cho những người tham gia. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản kết nối, chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm, cũng như cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành.

Nhìn chung, Triển lãm bất động sản toàn cầu 2025 là một sự kiện quan trọng và cần thiết trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu đang biến động. Sự kiện này sẽ cung cấp một nền tảng để các chuyên gia và nhà đầu tư thảo luận về những xu hướng mới nhất và triển vọng trong lĩnh vực bất động sản, cũng như kết nối với các chuyên gia và nhà đầu tư khác trên toàn thế giới.

Trong quá trình chờ xây dựng bảng giá đất mới, thành phố Cần Thơ sẽ tạm thời áp dụng 3 bảng giá đất cũ của Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng đến hết năm 2025. Việc này sẽ giúp thành phố ổn định chính sách đất đai sau khi được sáp nhập.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Ngô Thái Chân cho biết, nhiều khu vực giáp ranh giữa ba đơn vị hành chính cũ dù liền kề nhưng có chênh lệch lớn về giá đất chính sách bồi thường. Điều này gây khó khăn trong quản lý và thực hiện chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã kiến nghị UBND thành phố Cần Thơ cho phép tiếp tục sử dụng 3 bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025.

Theo ông Chân, việc xây dựng bảng giá đất mới cần khoảng 6-7 tháng và sẽ được trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt để có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Về mặt pháp lý, ông Ngô Thái Chân khẳng định việc tiếp tục áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật, trong đó có bảng giá đất và chính sách bồi thường của ba địa phương cũ là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

Từ cơ sở pháp lý đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND TP Cần Thơ để tiếp tục trình Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, ban hành nghị quyết cho phép sử dụng tạm thời 3 bảng giá đất và 3 chính sách bồi thường cũ.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu cho biết, việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho TP Cần Thơ mới cần ít nhất 6 tháng. Thành phố sẽ phải tiến hành rà soát, đánh giá lại các khu vực đất đai, đồng thời xây dựng bảng giá đất mới đảm bảo phù hợp với thực tế và đúng quy định pháp luật.

Ông Lâu cũng nhấn mạnh, việc áp dụng tạm thời 3 bảng giá đất cũ sẽ giúp thành phố ổn định chính sách đất đai trong thời gian chờ xây dựng bảng giá đất mới. Đồng thời, thành phố cũng sẽ tập trung xây dựng bảng giá đất mới để áp dụng thống nhất toàn thành phố từ năm 2026.

Việc xây dựng bảng giá đất mới sẽ được thành phố Cần Thơ thực hiện trong thời gian tới, với mục tiêu tạo ra một khung giá đất phù hợp và thống nhất cho toàn thành phố. Đây là một phần quan trọng trong việc ổn định và phát triển thị trường bất động sản tại địa phương.

Trước đó, thành phố Cần Thơ đã được chính phủ quyết định thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thành phố Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng.