Nội dung chính
Thông tin tổng quan về 29 lô đất sát Khu đô thị Olympic
UBND xã Thanh Oai (Hà Nội) công bố kế hoạch đấu giá 29 lô đất nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật khu Man Cá – Man Cổng – Mạ Man Trong, thôn Văn Quán. Diện tích mỗi thửa từ 83,87 m² đến 180,46 m², cho phép xây dựng tối đa 5 tầng. Giá khởi điểm được đặt ở mức 14 triệu đồng/m², thấp hơn đáng kể so với mức giao dịch hiện tại (150‑250 triệu đồng/m²) cho các lô đất cùng vị trí.
Thời gian, địa điểm và cách nộp hồ sơ
- Thời gian nhận hồ sơ: đến ngày 25 / 1 / 2026.
- Ngày đấu giá dự kiến: 26 / 1 / 2026 (sáng) tại Nhà thi đấu xã Thanh Oai.
- Địa điểm nộp hồ sơ: Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, 49 Văn Cao, phường Ngọc Hà, Hà Nội hoặc Văn phòng Điều hành Sân vận động xã Thanh Oai.
- Khoản đặt cọc: từ 250 triệu đến 500 triệu đồng, tùy theo diện tích từng thửa.
- Thời gian xem thực địa: 14‑16 / 1 / 2026 (giờ hành chính).
Quy trình đấu giá và bước giá
Đấu giá sẽ được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, mỗi thửa đất sẽ có một vòng đấu bắt buộc với bước giá 40 triệu đồng/m². Nếu không có người thắng ở vòng đầu, sẽ chuyển sang vòng thứ hai với bước giá 2 triệu đồng/m². Đây là cách thường dùng cho các dự án đất nền công cộng, giúp tạo sự công bằng và minh bạch.
Tiềm năng sinh lời và so sánh thị trường
Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội 2025 của CBRE, các lô đất gần dự án Khu đô thị thể thao Olympic đang giao dịch ở mức 150‑250 triệu đồng/m². Khi so sánh với giá khởi điểm 14 triệu đồng/m², nhà đầu tư tiềm năng có thể thu về lợi nhuận gộp lên đến 800‑1500 % nếu bán lại sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Để tối đa hoá lợi nhuận, các nhà đầu tư nên:
- Khảo sát vị trí và tiềm năng phát triển hạ tầng của khu vực.
- Lên kế hoạch xây dựng tối đa 5 tầng, tối ưu diện tích sàn.
- Theo dõi các quy định quy hoạch mới của UBND Hà Nội để tránh rủi ro pháp lý.
Đây là cơ hội hiếm có cho cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp muốn mở rộng danh mục bất động sản tại trung tâm phát triển của thủ đô.
Hãy nhanh tay nộp hồ sơ và chuẩn bị vốn đặt cọc để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời cao này.
Tham khảo chi tiết: Tiền Phong – Đấu giá đất Thanh Oai 2026
