Già hoá dân số đang tạo ra áp lực lớn cho các gia đình Việt Nam trong việc chăm sóc người cao tuổi. Khi con cái ngày càng bận rộn, mô hình chăm sóc truyền thống ở gần nhà trở nên khó duy trì. Các không gian sống tích hợp y tế và điều dưỡng đang nổi lên như một lựa chọn thực tế, giúp cân bằng trách nhiệm gia đình với nhịp sống hiện đại.
Khi mô hình chăm sóc truyền thống không còn phù hợp với nhịp sống đô thị
Theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, đến năm 2025 Việt Nam sẽ có khoảng 16,1 triệu người từ 60 tuổi trở lên, chiếm hơn 16% tổng dân số. Dự báo 2038 tỷ lệ người trên 60 tuổi sẽ vượt 20% – ngưỡng để trở thành “xã hội già” quốc tế, và đến 2050 con số này có thể lên tới 25% nếu xu hướng tiếp diễn.
Trong bối cảnh này, nhiều gia đình gặp khó khăn khi muốn cha mẹ sống độc lập nhưng vẫn cần sự hỗ trợ y tế kịp thời. Các giải pháp tạm thời như thuê người giúp việc hay trông nom theo giờ chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản, chưa giải quyết được các vấn đề y tế, phục hồi và theo dõi sức khỏe dài hạn.
Theo một báo cáo của Bộ Lao động – Thương binh & Xã hội, chưa đến 30% xã, phường trên toàn quốc có câu lạc bộ chăm sóc người cao tuổi, và số lượng cơ sở điều dưỡng chuyên sâu còn rất hạn chế, đặc biệt ở các đô thị lớn.
Không gian sống tích hợp y tế: Lựa chọn mới cho bài toán chăm sóc người cao tuổi
Trong xu hướng thị trường mới, dự án Tokyu Retreat do Onsen Fuji phát triển tại Thanh Thủy (Phú Thọ) là ví dụ tiêu biểu. Dự án quy mô hơn 12,4 ha, bao gồm tòa tháp căn hộ Thera Home 26 tầng với 925 căn và 312 căn villa thấp tầng, kết hợp trực tiếp hệ sinh thái khoáng nóng của tổ hợp Lynntimes Thanh Thủy.
Điểm nổi bật là 4 tầng Thera Healthcare Center được tích hợp ngay trong tòa tháp, hoạt động như một viện dưỡng lão cao cấp, cho phép cư dân tiếp cận dịch vụ y tế 24/7 mà không cần ra khỏi khu nhà ở. Thiết kế xoay quanh triết lý chăm sóc sức khỏe chủ động theo phong cách Nhật Bản: trị liệu khoáng nóng, phòng thiền 5 giác quan, trị liệu âm thanh, oxy tinh khiết, nhà hàng thực dưỡng và các tiện ích y tế.
Những chi tiết an toàn như nút bấm khẩn cấp kết nối trực tiếp đội ngũ y tế, sàn chống ẩm mốc, chống trơn trượt, góc bo tròn giảm nguy cơ té ngã, thường chỉ thấy ở bệnh viện, giờ đã được đưa vào căn hộ sinh hoạt, tạo môi trường sống an toàn cho người cao tuổi.
Theo các chuyên gia bất động sản, mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn thích ứng với sự suy giảm thể chất theo thời gian, giúp giảm chi phí cải tạo nhà ở truyền thống và giảm áp lực tài chính cho các gia đình.
Những dự án như Thera Home có tiềm năng giảm tải cho hệ thống y tế công cộng, tạo cầu nối giữa dịch vụ y tế và chất lượng sống, đồng thời mang lại lựa chọn linh hoạt cho người cao tuổi ở mọi độ tuổi.
Tuy nhiên, nguồn cung hiện tại vẫn còn hạn chế. Nghiên cứu thị trường cho thấy chỉ một số ít dự án tích hợp dịch vụ điều dưỡng‑y tế được triển khai trên toàn quốc và mô hình này vẫn đang ở giai đoạn đầu. Để mở rộng, cần có chính sách an sinh xã hội hỗ trợ, đào tạo nhân lực chăm sóc chuyên nghiệp và quy hoạch đô thị bài bản.
Hãy chia sẻ quan điểm của bạn: Liệu mô hình bất động sản tích hợp y tế có trở thành tiêu chuẩn mới cho chăm sóc người cao tuổi tại Việt Nam?
